東莞：新房銷售價(jià)格不得高于申報(bào)價(jià)格下浮不得超過15%

來源：觀點(diǎn)網(wǎng) 時(shí)間：2022-11-09 19:42:56

【資料圖】

11月9日，廣東東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出臺(tái)關(guān)于優(yōu)化新建商品住房銷售價(jià)格申報(bào)管理的通知。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，通知提出，如新建商品住房項(xiàng)目同時(shí)具有多高層住宅（地上建筑層數(shù)超過4層）和低層住宅（地上建筑層數(shù)4層以下）的，可分別申報(bào)銷售均價(jià)，并根據(jù)不同樓棟及房屋具體情況，對各批次預(yù)（現(xiàn)）售房屋自行定價(jià)。項(xiàng)目累計(jì)申請辦理預(yù)（現(xiàn)）售批次的首次申報(bào)平均價(jià)格不得高于經(jīng)備案的同類型住宅申報(bào)均價(jià)（含），且不低于該申報(bào)均價(jià)的90%（含）。新建商品住房項(xiàng)目在本通知施行前已辦理過部分批次預(yù)（現(xiàn)）售的，剩余批次可按以上規(guī)定申報(bào)銷售價(jià)格并辦理預(yù)（現(xiàn)）售。

此外，開發(fā)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)進(jìn)行銷售，網(wǎng)簽銷售價(jià)格不得高于房屋申報(bào)價(jià)格，且比申報(bào)價(jià)格下浮不超過15%（含）。已辦理預(yù)（現(xiàn)）售但未售出的新建商品住房需調(diào)整銷售價(jià)格的，自取得預(yù)售許可證（或現(xiàn)售備案證書）之日起滿360天方可上浮調(diào)整，上浮幅度不超過5%（含），滿180天方可下浮調(diào)整，下浮幅度不限。已辦理預(yù)（現(xiàn)）售項(xiàng)目符合間隔時(shí)間要求的，企業(yè)可自行在系統(tǒng)上按規(guī)定幅度對未售出房屋申報(bào)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。

通知還稱，開發(fā)企業(yè)按精裝修交付標(biāo)準(zhǔn)制定銷售價(jià)格并實(shí)際以精裝修標(biāo)準(zhǔn)交付商品住房的，申報(bào)銷售價(jià)格時(shí)必須明確交付標(biāo)準(zhǔn)為精裝修，并嚴(yán)格按經(jīng)核準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙辦理施工許可、質(zhì)量監(jiān)督、竣工驗(yàn)收等各項(xiàng)手續(xù)。

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標(biāo)簽：新建商品住房

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