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10月31日，百盛商業(yè)集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱，該公司全資子公司計(jì)劃租賃江西南昌2.86萬平方米的物業(yè)用于經(jīng)營購物中心，租期為20年，租金為25元/平方米/月，折合年租金約為858萬元，同時(shí)租金每滿三年遞增5%。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體獲悉，董事會(huì)欣然宣布，于10月31日，租客（江西百盛購物中心管理有限公司，百盛商業(yè)的全資附屬公司）與業(yè)主（南昌匯信實(shí)業(yè)有限公司）就物業(yè)訂立租賃協(xié)議。

據(jù)此，租客向業(yè)主租賃位于中國江西省南昌縣迎賓中大道2013號盛匯廣場4號樓負(fù)一層、一層至四層的物業(yè)，總面積為2.86萬平方米(待有關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后可調(diào)整為2.93萬平方米，其后租客及業(yè)主須就此訂立補(bǔ)充協(xié)議)。

租客租賃上述物業(yè)用于以百盛的商標(biāo)及商號以及PARKSON的名稱及徽標(biāo)經(jīng)營購物中心、批發(fā)物流、餐飲、影視、娛樂、酒吧及咖啡店、美容美發(fā)沙龍、婚禮服務(wù)、健身中心、商業(yè)活動(dòng)中心等服務(wù)項(xiàng)目、設(shè)立辦公室、倉庫及屬于租客業(yè)務(wù)經(jīng)營范圍內(nèi)的其他商業(yè)項(xiàng)目。

租期自將于物業(yè)開設(shè)的購物中心的實(shí)際開業(yè)日期(暫定為2023年10月1日且不遲于2023年10月31日)起計(jì)20年，惟物業(yè)應(yīng)由業(yè)主于2023年5月31日(不遲于2023年6月15日)或之前交付予租客，否則上述實(shí)際開業(yè)日期應(yīng)相應(yīng)延后。同時(shí)，租客將有權(quán)于租期內(nèi)前三年各年的第一至第四個(gè)月(共計(jì)十二個(gè)月)享受免租期。

公告明確，租客每月應(yīng)付固定租金(含稅)為每平方米人民幣25元(含物業(yè)管理費(fèi))，并在租期內(nèi)每滿三年遞增5%。

倘于物業(yè)經(jīng)營五年后(不包括任何免租期)，租客累計(jì)連續(xù)虧損超過人民幣20百萬元，租客亦有權(quán)提前終止租賃協(xié)議而無須承擔(dān)任何責(zé)任，惟租客應(yīng)提前45日向業(yè)主發(fā)出書面通知。

百盛商業(yè)表示，該集團(tuán)多年來一直于中國經(jīng)營百貨店及購物中心，且近期一直于江西省擴(kuò)展其業(yè)務(wù)?？紤]到南昌縣的人口、持續(xù)人口增長及尚未形成競爭優(yōu)勢以及物業(yè)位于南昌縣內(nèi)便捷且中心的位置，董事會(huì)相信，于物業(yè)上開發(fā)區(qū)域性生活社交中心具備市場潛力。此舉將可讓本集團(tuán)繼續(xù)實(shí)施策略，拓展零售業(yè)務(wù)版圖及覆蓋到不同消費(fèi)層次的更多顧客，從而贏得更多市場份額。董事會(huì)相信，租賃將對本集團(tuán)的未來發(fā)展產(chǎn)生積極影響。

同時(shí)，百盛商業(yè)明確，業(yè)主南昌匯信實(shí)業(yè)有限公司及其最終擁有人為獨(dú)立于百盛商業(yè)及其關(guān)連人士的第三方，且與本公司及其關(guān)連人士概無關(guān)連。業(yè)主由香港融信實(shí)業(yè)有限公司全資擁有，而該公司分別由陳定剛、李蓉及TSUNSONEVCNLimited(由李蓉全資擁有)持有35%、30%及35%。