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【天天速看料】深圳第四批集中供地掛牌7宗地塊 同一企業(yè)（含聯(lián)合競買）至多可競得3宗

來源：中國網(wǎng)地產(chǎn) 時間：2022-10-27 15:38:37


(資料圖)

中國網(wǎng)地產(chǎn)訊 10月27日，深圳掛牌7宗第四批集中供地地塊，分別位于寶安、龍華、龍崗、光明等區(qū)，總起始價160億元，地塊將于2022年11月25日15時進行拍賣。

據(jù)土地出讓文件顯示，同一企業(yè)參與本批次（含深土交告〔2022〕55、56、57、58、59、60號公告）用地競買最多可競得3宗用地（含聯(lián)合競買）。已競得3宗用地的企業(yè)，自確定競得第3宗地后，該企業(yè)自動喪失本批次用地的繼續(xù)競買資格，其此前報價繼續(xù)有效。因本條款導(dǎo)致宗地報價、現(xiàn)場競價或搖號環(huán)節(jié)有效競買人不足一人時，則該宗地不受此限制，此前報價繼續(xù)有效。

競得人擬成立全資子公司或項目公司進行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競買申請中明確全資子公司或項目公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。獨立競得的，競得人可以在深圳市依法注冊設(shè)立一家全資子公司；聯(lián)合競得的，可以并僅限聯(lián)合競買各方聯(lián)合在深圳市依法注冊設(shè)立一家項目公司，并通過簽訂土地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議，將土地使用權(quán)變更至全資子公司或項目公司名下。

此外，深土交告〔2022〕55號、56號、60號公告地塊的住宅部分擬建設(shè)安居型商品住房和安置用房，采取“雙限單競+搖號”規(guī)則掛牌出讓,即:限地價、限安居型商品住房銷售價格（均價），競地價，達到最高限制地價后（限15%溢價率）通過搖號方式確定競得人。競價過程中，競買人最高報價未超過最高限制地價時，按價高者得的原則確定競得人和成交價；當報價達到最高限制地價且有2個或2個以上競買人接受該報價時，通過搖號方式確定競得人，所有接受最高限制地價的競買人可申請參加搖號。搖號具體細則詳見《深圳市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓現(xiàn)場搖號操作指引》。

深土交告〔2022〕57號、58號、59號公告地塊要求出讓宗地住宅部分擬建設(shè)普通商品住房和安居型商品房，采取“三限雙競+搖號”規(guī)則掛牌出讓,即:限地價、限售價、限安居型商品房建筑面積，競地價、競安居型商品房建筑面積，達到最高限制建筑面積后通過搖號方式確定競得人。競價過程中，競買人最高報價未超過最高限制地價時，按價高者得的原則確定競得人和成交價。當競買人報價達到最高限制地價時，有意繼續(xù)競買的競買人由競地價轉(zhuǎn)入競安居型商品房建筑面積（住宅總建筑面積不變，相應(yīng)扣減普通商品住房建筑面積），競買人報出的安居型商品房建筑面積未超過最高限制建筑面積時，按報出建筑面積最多者得的原則確定競得人；當有競買人報出最高限制建筑面積，且有2個或2個以上競買人接受該建筑面積時，通過搖號方式確定競得人，所有接受最高限制建筑面積的競買人可申請參加搖號。搖號具體細則詳見《深圳市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓現(xiàn)場搖號操作指引》。

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