每日報道：怎樣估算自己的公積金可貸金額？公積金封存后怎么提取？

來源：南華財經網時間：2023-06-30 10:34:21

怎樣估算自己的公積金可貸金額?

1、計算您本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額/住房公積金繳存比例12%。

2、計算最高可貸款額：您的家庭收入(指通過上述計算方式計算出的借款申請人及共同申請人的月收入之和)，每個月扣除1024元(單身為1024元，已婚為2048元)的生活費所剩余額，再除以申請貸款年限等額本息還款的每萬元貸款月均還款額的所得就是最高可貸款額。

3、同時要求每月最低還款額不能低于月公積金繳存額(單位加公司繳存部分)。

4、具體貸款額度要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款要求及個人信用評估因素。

公積金封存后怎么提取?

1、當你購買二手房，憑購房契約或《存量房交易資金托管協議》或房產證、全額購房款的《銷售不動產統一發票》或《存量房交易資金托管憑證》或契稅完稅證、住房公積金卡、身份證一次性全額提取。

2、當你購買新建住房的，憑購房合同或房產證、首付款或全額購房款的《銷售不動產統一發票》或契稅完稅證、住房公積金卡、身份證一次性全額提取;

3、當你退休、死亡或宣告死亡;在國外定居，完全喪失勞動能力并與單位解除勞動關系，戶籍遷出本市時可以取出公積金。

4、當你戶籍不在本市并已申請基本養老保險或者基本醫療保險關系轉移手續;男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲，失業且住房公積金賬戶封存均滿2年，可以銷戶領取。

5、具體的住房公積金只能辦理提取，提取的種類每個省市的具體規定不一致，大家可以登錄當地的公積金網站具體查詢。

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