公積金貸款額度怎么計(jì)算？公積金能貸多少錢取決于什么？

來(lái)源：廊坊生活網(wǎng) 時(shí)間：2023-06-30 09:52:29

公積金貸款額度怎么計(jì)算?

公積金的貸款額度的計(jì)算方式：如果按照還貸能力計(jì)算，貸款額度為[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月);如果按照房屋價(jià)格計(jì)算，則貸款額度為貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。

公積金能貸多少錢取決于什么?

1、房?jī)r(jià)成數(shù)：所謂房?jī)r(jià)成數(shù)，就是指買房時(shí)可以貸款的比例。比如一套房首付若在總價(jià)款的百分之三十的話，那貸款額度最高就是房子總價(jià)款的百分之七十;

2、住房公積金賬戶余額：各地住房公積金管理中心針對(duì)公積金貸款額度和住房公積金賬戶余額都有一定的倍數(shù)關(guān)系;

3、還貸能力：個(gè)人的還貸能力系數(shù)和其月收入、工作性質(zhì)、家庭財(cái)產(chǎn)以及征信狀況等多個(gè)方面都有一定的關(guān)系。一般經(jīng)濟(jì)收入越高、工作越穩(wěn)定、家庭財(cái)產(chǎn)越多、征信狀況越良好，還貸能力系數(shù)就可能會(huì)越大;

4、貸款最高限額：各地住房公積金管理中心都設(shè)置有公積金貸款最高額度限制，各有不同。

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