美國(guó)房租漲勢(shì)迅猛年內(nèi)兩居室公寓租金上漲12.3%

來(lái)源：金融界網(wǎng) 時(shí)間：2021-09-18 09:14:43

房地產(chǎn)網(wǎng)站Realtor.com的一項(xiàng)最新分析顯示，隨著經(jīng)濟(jì)從疫情中逐漸復(fù)蘇，美國(guó)各地的房租都在迅速上漲。截至8月份，全美各類房屋的中位數(shù)租金為1,607美元，較上年同期上漲11.5%。

更大的房子需求更高，因此價(jià)格上漲幅度也更大。過(guò)去一年，一套兩居室公寓的中位數(shù)租金上漲了12.3%，至1,828美元，而單間公寓的中位數(shù)租金上漲了8.3%。

根據(jù)Realtor.com的數(shù)據(jù)，在全美50個(gè)最大的城市中，有28個(gè)城市的租金漲幅達(dá)到了兩位數(shù)。

Realtor.com首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家丹妮爾·黑爾(Realtor.com)在報(bào)告中說(shuō)：“租金正在彌補(bǔ)失去的時(shí)間。”她指出，租金在疫情期間受到了限制，去年9月至今年3月間僅上漲了2%。大規(guī)模購(gòu)房潮，尤其是在郊區(qū)，在一定程度上解釋了新冠疫情期間主要城市租金增長(zhǎng)放緩的原因。

但隨著疫情進(jìn)入新階段，人們的偏好正在發(fā)生變化，情況正在逐漸恢復(fù)正常。人們現(xiàn)在對(duì)尋找新的、更大的居住空間感興趣，不管是買房還是租房。

黑爾說(shuō)：“這種需求在很大程度上可以歸因于疫苗開(kāi)放了辦公室和城市生活，購(gòu)房者需要從火熱的住房市場(chǎng)中解脫出來(lái)。很多人愿意支付高價(jià)來(lái)迅速實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，這可能會(huì)導(dǎo)致未來(lái)幾個(gè)月租金進(jìn)一步上漲。”

在Realtor.com跟蹤的50個(gè)大城市中，只有四個(gè)市場(chǎng)的租金沒(méi)有達(dá)到歷史新高，這些市場(chǎng)的租金增長(zhǎng)尚未完全恢復(fù)。這些市場(chǎng)包括：紐約、波士頓、舊金山和加州的圣何塞。

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