婚后用嫁妝買房算共同財產(chǎn)嗎？新房限價是什么意思?

來源：全球經(jīng)濟網(wǎng) 時間：2023-06-29 15:36:57

廣州新房限價放松了嗎？

廣州新房限價放松了。據(jù)了解，廣州新備案項目“一房一價”由原來樓棟均價上下浮動6%，調(diào)整為上浮10%、下浮20%，樓棟均價不能超項目核定線均價。消息屬實，其中黃埔區(qū)相關(guān)部門已組織房企開會進行了傳達。

據(jù)悉，新版限價政策對項目網(wǎng)簽價也做了相關(guān)規(guī)定，即在2022年3月29日前做過價格備案的單元，網(wǎng)簽下限可以突破10%;2022年3月29日后價格備案的單元(網(wǎng)簽已設(shè)下限10%)，若超出備案價下浮10%成交，可向區(qū)住建局提出申請，經(jīng)市局同意后可取消下限進行網(wǎng)簽。

此外，針對已完成價格備案超3個月的未售單元，可按照新項目原則進行價格調(diào)整，調(diào)整原則均價不能上浮，分戶單價可按上浮10%、下浮20%調(diào)整。

新房限價是什么意思?

新房限價是指政府限制了商品房的價格。對于很多在大城市打拼的人來說，購買一套屬于自己的房子，已經(jīng)成為成為自己奮斗的目標(biāo)。很多人在薪資都不錯的情況下，依然買不起城市的商品房。那些家庭困難的人，就更買不起一套屬于自己的房子了。

針對這種情況，政府選擇限制一些樓盤的價格，讓一些家庭比較困難的人，有房子可以居住，這就是所謂的新房限價了。對于這種限價房，并不是人人都具備申請條件的，申請限價房，首先必須是本地的居民長期居住在這個城市其次家庭年收入較低，對于這種情況才有資格申請限價房。

嫁妝屬不屬于夫妻共同財產(chǎn)？

《民法典》明確規(guī)定，只有到婚姻登記機關(guān)進行結(jié)婚登記，取得結(jié)婚證的，才視為確立夫妻關(guān)系。舉辦婚禮不能視作婚姻關(guān)系成立。

嫁妝算婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn)要根據(jù)情況來判斷，如果是二人在領(lǐng)取結(jié)婚證之后購置并且雙方?jīng)]有對嫁妝的歸屬作出約定的，按照《民法典》第一千零六十五條，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。

婚后用嫁妝買房算共同財產(chǎn)嗎？

要看嫁妝是何時給的，嫁妝如果是在結(jié)婚登記前給的，應(yīng)當(dāng)視為女方家庭對即將出嫁的女兒，為幫助其婚后生活而贈與的財物，屬于對女方個人的贈與，應(yīng)視作女方的婚前個人財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的存續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時不予分割。但如果嫁妝是在雙方登記結(jié)婚后女方家庭贈與的，則應(yīng)理解為對夫妻二人的贈與，則屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果嫁妝是戒指、項鏈等私人物件，因其具有人身專屬性，《民法典》規(guī)定一方專用的生活用品屬于個人財產(chǎn)，則該類嫁妝應(yīng)屬于贈與人以自己的行為表示明確贈與一方的個人財產(chǎn)。

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