房貸70萬30年利息有多少？節約利息怎么算出來的？

來源：產業經濟網時間：2023-06-29 14:27:32

房貸70萬30年利息有多少?

住房貸款70萬30年利息多少錢?

1、掌握住房貸款利率

公積金房貸30年，利率是3.25%;

商貸30年，利率一般為4.9%，若是為LPR波動利率，實際需以實際為準。

2、掌握貸款還款方式

住房貸款30年貸款還款方式，主要是等額本金和等額本息二選一，而等額本息方法下，計算出來住房貸款利息會比等額本金更深層次的。

換句話說，住房貸款利息，等額本金<等額本息。

3、實際測算

假定住房貸款70萬30年，辦理的是銀行商業貸款，借款年利率為4.9%，那樣：

等額本息方法下，總利息=637431.34元，已貼近住房貸款本金70萬;

等額本金方法下，總利息=515929.17元，雖然有50多萬元利息，但至少比等額本息少12萬余。

因此，若是想節約利息，則能選等額本金還貸，僅僅早期每月月供工作壓力是比較高的，首月月供4802.78元為最大，再慢慢下降，大概需要正常的還款10年之后，才能與等額本息的月供3715.09元差不多，以后急劇下降，末月月供就只需1952.38元，合適早期還貸能力很強的人群。

節約利息怎么算出來的?

大概400-800塊錢。

1、算出提前還的款平均到剩余每個月的月供減少金額。算法是：月供減少金額=提前還款金額÷剩余月數。

2、根據貸款利率，算出可省下的利息。算法是：節省利息=月供減少金額×12×貸款利率×(剩余月數÷12)。

貸款利息的計算方法有多種，下面我們來介紹兩種常見的計算方式簡單利息和復合利息。

簡單利息簡單利息的計算方式是根據貸款本金和利率來計算，每個月利息的計算都是按照貸款本金和利率的乘積來計算的，每個月還款的金額都是固定的。

復合利息復合利息的計算方式是根據貸款本金、利率和還款期限來計算，每個月的利息是按照上一個月的本金和利率的乘積來計算的，每個月還款的金額是不固定的，每個月的還款金額包括本金和利息。

貸款節息的方法

貸款節息的方法有很多種，下面我們來介紹幾種常見的節息方法

1.提前還款提前還款是常見的節息方法，通過提前還款，可以減少貸款的利息，提高還款效率。

2.延長還款期限如果你的還款期限比較短，你可以考慮延長還款期限，這樣可以減少每個月的還款金額，從而減少負擔。

3.選擇合適的還款方式不同的還款方式有不同的利率，你可以選擇合適的還款方式來減少貸款的利息。

4.提高信用評級如果你的信用評級比較高，你可以享受更低的利率，從而減少貸款的利息。

貸款節息是很重要的，通過節約利息，可以減少負擔，提高還款效率。通過以上介紹的方法，你可以選擇合適的節息方法來減少貸款的利息，從而達到節約的目的。

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