資訊推薦:店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)與租金的區(qū)別是什么？中華人民共和國民法典第一百四十三條規(guī)定內(nèi)容是什么？

來源：名律網(wǎng) 時間：2023-06-27 10:43:55

一、轉(zhuǎn)讓費(fèi)的概念是什么

轉(zhuǎn)讓費(fèi)的概念是指在租賃期內(nèi)，如果下家(第三方)經(jīng)營者希望獲得店面經(jīng)營權(quán)，向原經(jīng)營者支付的一定轉(zhuǎn)租費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓費(fèi)一般包含原經(jīng)營者的裝修費(fèi)，雜費(fèi)和其他相關(guān)成本。店面轉(zhuǎn)讓不一定都有轉(zhuǎn)讓費(fèi)，但多數(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)是一級轉(zhuǎn)一級轉(zhuǎn)下去。轉(zhuǎn)讓費(fèi)數(shù)額可以不告知房東，但新的租約合同必須房東、原經(jīng)營者、下家經(jīng)營者三方簽訂。

二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)受法律保護(hù)嗎

轉(zhuǎn)讓費(fèi)不受法律保護(hù)。我國現(xiàn)行的法律法規(guī)尚未明確規(guī)定不能收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)，所以收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)是業(yè)主與承租者的私人約定，屬于“情我愿”。但是，收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)的前提應(yīng)當(dāng)是轉(zhuǎn)讓合法。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：

1.行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

2.意思表示真實(shí);

3.不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

三、店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)與租金的區(qū)別是什么

兩者的區(qū)別，分別如下所述：

1.店面出租或稱商鋪出租：是將門面使用權(quán)經(jīng)過合法途徑交與個人、團(tuán)體或單位使用，從中收取租金的行為方式，門面出租不涉及到門面產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。

2.店面轉(zhuǎn)讓：是指以正當(dāng)?shù)姆椒ǎㄟ^合法途徑，將門面出租或出售給別人。找法網(wǎng)提醒您，以個人，團(tuán)隊(duì)的形式來獲取經(jīng)濟(jì)利益的方式，店面轉(zhuǎn)讓一般都會含押金在里面。

3.店面出租就是房東把店租給你，然后支付每個月的房租就可以。

4.店面轉(zhuǎn)讓是房東的房客已經(jīng)租下來了，他把房子連裝修等等的費(fèi)用算進(jìn)去把店轉(zhuǎn)給你，然后包括除房租以外的費(fèi)用(包含押金)。

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標(biāo)簽：轉(zhuǎn)讓費(fèi)概念法律保護(hù) 店面轉(zhuǎn)讓租金區(qū)別

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