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上海財政局回應(yīng)市民:將開展家庭唯一住房出售環(huán)節(jié)增值稅問題調(diào)研

來源:觀點網(wǎng) 時間:2023-04-23 11:45:12


(資料圖片僅供參考)

4月23日消息,近日有市民在上海市委領(lǐng)導(dǎo)信箱留言,反映關(guān)于一套房置換的問題。

該市民表示,目前由于家庭原因需要置換一套住房,但是賣掉目前住房需要繳納一大筆增值稅。因此,該市民希望,在上海以家庭為單位,由于家庭原因,改善型需求只有一套住房,在房屋買賣置換時是否可以取消增值稅和個稅。

4月20日,上海市財政局回復(fù)了該網(wǎng)友。經(jīng)研究,上海市財政局表示: 根據(jù)我國現(xiàn)行稅收制度的安排,稅收政策由國家統(tǒng)一制定,且相關(guān)稅收減免優(yōu)惠政策的決定權(quán)限在國家層面。

上海市按國家規(guī)定對個人住房交易實行差別化的稅收政策,并對持有滿一定年限的住房給予稅收優(yōu)惠。增值稅方面:個人出售購買5年及以上的普通住房,免征增值稅;出售購買5年及以上的非普通住房,差額征收增值稅,稅率5%。

個人所得稅方面:如個人出售自用5年以上且是家庭唯一生活用房的,免征個人所得稅。關(guān)于來信提到的家庭唯一住房出售環(huán)節(jié)的增值稅問題,財政局將積極配合國家部委開展相關(guān)調(diào)研,推動政策進一步優(yōu)化完善。

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