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福州第一批10宗地塊定檔5月18日 起始總價16.81億元

來源:觀點網(wǎng) 時間:2023-04-23 09:34:46


(資料圖)

4月22日,福州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布關(guān)于2023年第一次公開出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的公告,公開出讓宗地2023-01號至2023-10號等10幅國有建設(shè)用地使用權(quán)。本次拍賣將于2023年5月18日上午9:30舉行。

據(jù)觀點新媒體了解,其中,本次拍賣的宗地2023-01號至05號為非住宅地塊,并未出現(xiàn)在福州市自然資源和規(guī)劃局4月21日公布的2023年第一批擬出讓地塊清單中;宗地2023-06號至10號則均屬于住宅地塊,在住宅用地清單之內(nèi)。

具體來看,晉安區(qū)掛牌5宗地、臺江區(qū)3宗、倉山區(qū)2宗,總出讓面積107182㎡(155.61畝),出讓起始價168100萬元。5宗住宅用地面積共6.42萬㎡,起始總價11.65億元,涉及晉安區(qū)3宗、臺江區(qū)1宗、倉山區(qū)1宗。

福州宗地2023-06號地塊為當中面積最大、起價最高的一宗商住地,土地面積25778㎡,起價67700萬元。該地塊位于晉安區(qū)坂中路北側(cè)、戰(zhàn)坂路東側(cè)出讓地塊一,容積率1.0-2.3,(其中商業(yè)建筑面積不超過1000平方米);建筑密度≤25%;綠地率≥35%;建筑限高80米以下(住宅建筑高度21米以上)。據(jù)出讓公告約定,該宗地商品住宅銷售指導(dǎo)均價為27500元/平方米。

福州宗地2023-07號位于臺江區(qū)八一七路東側(cè)、群眾路北側(cè),祖廟后出讓地塊,為住宅用地,土地面積10839平方米(合16.26畝);容積率1.0-2.13;建筑密度≤25%;綠地率≥30%;建筑限高50米以下(住宅建筑高度21米以上)。地塊起價30200萬元,據(jù)出讓公告約定,宗地2023-07號商品住宅銷售指導(dǎo)均價為45000元/平方米;須配建安置型商品房17145平方米,銷售均價為19800元/平方米,由福州市土地發(fā)展中心回購;商品住宅可結(jié)合地塊集中布局。

宗地2023-01號至05號按照價高者得原則拍賣出讓;宗地2023-06號至10號采用“限地價、競首期付款比例、搖號”方式拍賣出讓。

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