播報(bào)：市場(chǎng)下行期，融創(chuàng)仍穩(wěn)步降負(fù)債：2022年整體有息負(fù)債減少642億

來(lái)源：和訊時(shí)間：2023-03-31 22:33:46

【資料圖】

3月31日，融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司（01918.HK）一口氣發(fā)布2022年中報(bào)、年報(bào)。

從經(jīng)審核的業(yè)績(jī)報(bào)告來(lái)看，融創(chuàng)降負(fù)債初顯成效。截至2022年12月31日，融創(chuàng)負(fù)債總額同比下降約481億元。其中，公司有息負(fù)債約為2984億元，相比2021年減少約233億元；公司連同其合營(yíng)及聯(lián)營(yíng)公司的有息負(fù)債約為人民幣4043億元，相比2021年減少約642億元。

盡管融創(chuàng)還在艱難求生，但債務(wù)問(wèn)題正有序得到解決。今年1月，融創(chuàng)完成約160億元境內(nèi)債重組。融創(chuàng)百億美元境外債重組也成功在即，目前已與持債金額超過(guò)30%的債權(quán)人小組簽訂重組支持協(xié)議。根據(jù)2022年年報(bào)，融創(chuàng)還與境內(nèi)其他貸款人達(dá)成本金合計(jì)181.7億元貸款展期。

一位機(jī)構(gòu)分析師表示，可以看到融創(chuàng)解決債務(wù)問(wèn)題是有著清晰、系統(tǒng)、長(zhǎng)期的安排。首先，通過(guò)債務(wù)整體重組，從集團(tuán)層面削債，降低短債比重。其次，項(xiàng)目層面的負(fù)債也在穩(wěn)步解決，不論是與銀行及信托談?wù)蛊冢€是與AMC機(jī)構(gòu)合作盤活優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，都取得較快進(jìn)展。而且，融創(chuàng)的合作項(xiàng)目多，很多項(xiàng)目本身合作方都很有實(shí)力，這些合作項(xiàng)目在經(jīng)營(yíng)上不會(huì)受到太大影響。

依托于一二線布局、優(yōu)異的資產(chǎn)質(zhì)量，融創(chuàng)去年即便在暴雷的情況下仍實(shí)現(xiàn)了1693億全口徑銷售額，位列克而瑞2022年銷售榜單第11位。

融創(chuàng)中國(guó)執(zhí)行董事兼行政總裁汪孟德3月29日晚在境外債務(wù)重組說(shuō)明會(huì)上表示，隨著復(fù)常工作的有序推進(jìn)、落地，經(jīng)營(yíng)不斷恢復(fù)，市場(chǎng)對(duì)公司的信心也將提升。公司將抓住市場(chǎng)窗口，加大供貨力度，促使銷售在下半年有一個(gè)更好的恢復(fù)，支持經(jīng)營(yíng)更快的恢復(fù)穩(wěn)定。

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