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全球通訊!萬科祝九勝:泊寓實現(xiàn)報表盈利的目標(biāo)不會改變

來源:中國網(wǎng)財經(jīng) 時間:2023-03-31 14:40:38


(資料圖片僅供參考)

中國網(wǎng)財經(jīng)3月31日訊 萬科今日召開20022年業(yè)績發(fā)布會。總裁祝九勝在會上提到,泊寓實現(xiàn)報表盈利的目標(biāo)是不會改變的,并且這個目標(biāo)是在成本法下的盈利。

祝九勝指出,出租公寓業(yè)務(wù)與其它的業(yè)務(wù)不一樣,對能力、對精益運營的要求非常高,對租戶、客戶的理解、洞察能力要求也非常高;具體的行動方案和舉措即是圍繞需求去建能力及精益運營挖潛力。

據(jù)祝九勝介紹,泊寓從產(chǎn)品的前期策劃到產(chǎn)品設(shè)計,到建造、后續(xù)運營,已經(jīng)建立了自己的前策+EPC或EPC+O等等各種方式,產(chǎn)品上能力的提升讓其在投拓方式上顯得更靈活。以前大部分是以重資產(chǎn)和中資產(chǎn)來獲取新的房源,由于能力的提升,泊寓在最近這一兩年項目獲取大部分是輕資產(chǎn)的方式。

他表示,REITs試點方面,泊寓也有5.88萬的房間納保,現(xiàn)在和發(fā)改委也正在溝通。相信無論是公募REITs來交易資產(chǎn),還是通過私募、基金的方式來交易這些資產(chǎn),它會為集團(tuán)貢獻(xiàn)一些利潤,也做一些正向的貢獻(xiàn),更重要的是給整個BU有很強(qiáng)的信心。

“REITs的推出給BU最大的價值,只要一開始按照REITs發(fā)行的標(biāo)準(zhǔn)去進(jìn)行募投建管、交易和交易后服務(wù)的整個過程,我們不擔(dān)心這個資產(chǎn)太重,還能夠獲取長期的為業(yè)主提供運營服務(wù)的持續(xù)的機(jī)會。”

據(jù)祝九勝透露,2023年泊寓大概要獲取2萬間以上的新房源,絕大部分都是輕資產(chǎn),資產(chǎn)越輕對產(chǎn)品能力的要求可能就會越高。”

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