諸葛找房：3月全國大中城市租金均價回落西安、成都連續(xù)2月進入漲幅TOP5

來源：中國網(wǎng)地產(chǎn) 時間：2023-03-28 17:38:47

(資料圖片僅供參考)

一、3月全國大中城市租金均價走低，環(huán)比下跌0.14%

隨著節(jié)后返崗催生的租賃需求的消耗，進入3月份，租賃市場活躍度有所下降，租金均價繼短暫回升后呈現(xiàn)下滑態(tài)勢。根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2023年3月全國大中城市租金掛牌均價為35.36元/平方米/月，環(huán)比下跌0.14%，同比下跌0.81%，同比跌幅較上月收窄0.26個百分點。不可否認，受多因素沖擊，當前就業(yè)率并未明顯回升，給租賃市場回溫的持續(xù)性增加了一定挑戰(zhàn)。

二、各等級城市租金全線下滑，一線城市跌幅最小

2023年3月，一線城市平均租金為87.65元/平方米/月，環(huán)比微跌0.03%，同比上漲2%；二線城市平均租金為31.37元/平方米/月，環(huán)比下跌0.13%，同比下跌1.87%；三四線城市平均租金為24.1元/平方米/月，環(huán)比下跌0.37%，同比下跌1.03%。

整體來看，3月各等級城市租金均價全線下跌，三四線城市跌幅居首。在就業(yè)需求相對較多的支撐下，一二線城市租金相對抗跌，跌幅均低于40城0.14%的平均跌幅。值得注意的是，一線城市跌幅不僅最小，而且呈現(xiàn)出收窄態(tài)勢，較上月收窄0.01個百分點。

三、3月租金上漲城市數(shù)11個，太原、珠海位居漲幅一二

據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)，從漲跌城市數(shù)量來看，全國大中租賃城市中，租金均價上漲城市數(shù)11個，數(shù)量較上月減少7個，平均漲幅為0.63%，漲幅擴大0.19個百分點；下跌城市數(shù)25個，數(shù)量較上月增加5個，平均跌幅為0.56%，跌幅擴大0.28個百分點；持平城市數(shù)4個，較上月增加2個。整體來看，租賃市場回溫受阻，租金下跌城市連續(xù)2月增多，且至3月占比超半數(shù)以上份額。

從環(huán)比上漲城市來看，本月租金環(huán)比上漲的TOP5城市為太原、珠海、西安、成都、深圳，環(huán)比分別上漲2.24%、1.75%、1.17%、0.63%、0.38%。在租賃市場回溫受阻的階段下，人口流入量較大的省會城市及部分省域內(nèi)副中心城市的租金表現(xiàn)較為堅挺，尤其是西安、成都，已連續(xù)2月進入租金漲幅前五行列。從5城同比來看，西安、成都、深圳租金均價較去年同期上漲，其中成都的同比漲幅居首，為5.35%，太原、珠海的租金均價較去年同期下降，降幅均超1.5%。

從環(huán)比跌幅TOP5城市來看，3月份租金跌幅前5城市分別是貴陽、洛陽、天津、福州、重慶，環(huán)比跌幅分別為1.89%、1.72%、1.46%、0.99%、0.84%。另外，這5城的租金均價均較去年同期有所下降，其中，重慶、天津、洛陽3城的租金同比跌幅均超3%。

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