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房地產(chǎn)市場信心修復(fù),龍湖2月銷售額環(huán)比增長60%

來源:投資者網(wǎng) 時(shí)間:2023-03-01 08:35:33


【資料圖】

長期“筑底”的房地產(chǎn)市場,在2月迎來久違的“小陽春”。

2月28日,克而瑞發(fā)布的2023年2月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100排行榜顯示,2023年2月,TOP100房企實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額4615.6億元,單月業(yè)績環(huán)比增長29.1%、同比增長14.9%。TOP10房企銷售額均實(shí)現(xiàn)環(huán)比增長,平均增幅為37.6%。其中,龍湖集團(tuán)2月銷售額達(dá)到173億元,同比增長85%,環(huán)比增長約60%,高于TOP10平均水平。

房地產(chǎn)銷售回暖,離不開利好政策的支持。年初,各地紛紛召開穩(wěn)經(jīng)濟(jì)會議及住建工作會議,把穩(wěn)定房地產(chǎn)投資、提振住房消費(fèi)納入新一年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展框架中,房地產(chǎn)的支柱地位被確認(rèn)。同時(shí),部分城市取消限制性措施、下調(diào)房貸利率、支持提取公積金支付購房首付款等政策相繼出臺,市場信心得到持續(xù)修復(fù)。

一線城市的感受尤為明顯。在北京,不少售樓處都在2月變得熱鬧了起來。龍湖順義御湖境項(xiàng)目的置業(yè)顧問表示,“2月至今項(xiàng)目的到訪量超過2000組,日均接待客戶十多組,經(jīng)常凌晨才收工,甚至出現(xiàn)一套房多個客戶搶購的情形”。在上海,幾天前龍湖松江御湖境的發(fā)布會現(xiàn)場,主會場座無虛席,面對仍在不斷涌入的購房者,主辦方不得不緊急加開了3個分會場,聞訊趕來的購房者超過1000人。廣州全市在售一手項(xiàng)目來訪數(shù)據(jù)也有明顯提升,據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì),2月前兩周,廣州267個新房項(xiàng)目來訪組數(shù)平均每周都在1.5萬以上,其中節(jié)后開工的第5周客戶來訪組數(shù)甚至高達(dá)2.4萬。

新一線城市里,以長沙的龍湖·舜山府為例,其2月最高單日接訪超270組,置業(yè)顧問最高單日接待量超20組,項(xiàng)目單周銷售額破億。成都市住建局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)也顯示,截至2月22日,2月份成都新房已成交8550套,同比增長14.81%。據(jù)龍湖成都營銷負(fù)責(zé)人介紹,“年初小幅回暖的是剛需市場,年輕客群居多;2月中下旬改善客戶開始密集入場,2月龍湖在成都4個項(xiàng)目的疊墅產(chǎn)品加起來賣了40套,超過去年四季度的銷售總數(shù)。”

種種跡象顯示,伴隨市場轉(zhuǎn)暖,優(yōu)質(zhì)房企也將繼續(xù)得到政策傾斜。日前,深交所組織召開房地產(chǎn)行業(yè)市場主體座談會,表示將支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展作為一項(xiàng)重要工作,制定專項(xiàng)工作舉措,更好發(fā)揮資本市場直接融資功能,有力支持合理融資需求,促進(jìn)改善優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負(fù)債表。

克而瑞分析認(rèn)為,目前的行業(yè)形勢下,央國企及部分優(yōu)質(zhì)民企發(fā)展韌性較強(qiáng)、中小房企競爭力不足,2023年行業(yè)格局將繼續(xù)分化。

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