1月20日，南京市發(fā)布關(guān)于《南京市國有土地上住宅房屋征收房票安置暫行辦法》。

(相關(guān)資料圖)

以下為全文：

第一條 為進(jìn)一步完善住宅房屋征收補償安置方式，滿足被征收人多元化安置需求，縮短安置過渡期限，根據(jù)《南京市國有土地上房屋征收與補償辦法》(市政府第318號令)、《南京市國有土地上房屋征收補償補助獎勵規(guī)定》（寧建征字〔2019〕490號）等文件規(guī)定，結(jié)合全市實際情況，制定本辦法。

第二條 房票是房屋征收部門依據(jù)被征收住宅房屋貨幣補償金額出具給被征收人購置本市房屋的結(jié)算憑證。

房票安置是房屋征收部門比照貨幣安置的政策，將貨幣補償金額以房票形式出具給被征收人，鼓勵被征收人自行購買安置房或商品房的一種貨幣安置方式。

房票安置遵循自愿、公平、公開原則。

第三條 房票票面金額為國有土地上房屋征收補償協(xié)議中的被征收住宅房屋貨幣補償金額。室內(nèi)裝修及其附著物補償、搬遷獎勵費、搬遷補助費、臨時安置補助費及其他補助費不計入房票票面金額。

房票結(jié)算金額為房票票面金額與購房獎勵之和。

第四條 房票式樣由各區(qū)房屋征收部門制定。票面注明征收項目名稱、協(xié)議編號、被征收人姓名、身份證號碼、金額、開具日期以及房票使用規(guī)則等內(nèi)容。

第五條 各區(qū)房屋征收部門負(fù)責(zé)房票安置的日常管理工作，組織協(xié)調(diào)相關(guān)部門，按照各自職責(zé)分工做好房票安置的相關(guān)工作。

第六條 對自愿選擇房票安置的被征收人，被征收人與區(qū)房屋征收部門簽訂房屋征收補償安置協(xié)議后，由區(qū)房屋征收部門核發(fā)房票。房票的核發(fā)需由區(qū)房屋征收部門加蓋公章或房票專用章。

核發(fā)采用實名制，核發(fā)對象為被征收人。被征收人可持房票為本人及其配偶、父母、子女支付購房款。

第七條 房票有效期為12個月，自開具之日起算。被征收人在有效期內(nèi)主動放棄或期限屆滿未實際使用的，按照原征收補償安置協(xié)議執(zhí)行，房票持有期間征收補償款不計息。

第八條 房屋開發(fā)建設(shè)單位根據(jù)房屋認(rèn)購協(xié)議和收到的房票，向區(qū)房屋征收部門申請房票結(jié)算，區(qū)房屋征收部門應(yīng)及時向房屋開發(fā)建設(shè)單位結(jié)清房票對應(yīng)款項。

區(qū)房屋征收部門、房屋開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)協(xié)助被征收人做好安置房交付、權(quán)證登記等工作。

第九條 被征收人購房成交價格不超過房票票面金額的，對新購房屋免征契稅；購房成交價格超過房票票面金額的，對超額部分按規(guī)定征收契稅。

第十條 購房后的房票余額，可以向區(qū)房屋征收部門申請兌付。區(qū)房屋征收部門在收到書面申請后，應(yīng)及時將相應(yīng)款項足額支付給被征收人。

第十一條 本辦法適用的安置房或商品房是指全市范圍內(nèi)的安置房或由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自愿入駐房源庫的房屋，原則上是現(xiàn)房或一年內(nèi)可交付的期房，管理細(xì)則由市房產(chǎn)局另行制訂。

第十二條在安置房申購優(yōu)惠幅度的基礎(chǔ)上，被征收人持房票購買本市新三片區(qū)安置房的，再給予被征收人房票面額使用部分不超過10%的購房獎勵；被征收人持房票購買本市其他安置房的，再給予被征收人房票面額使用部分不超過5%的購房獎勵。

被征收人僅選擇貨幣補償且放棄申購征收安置房和保障性住房的持房票購買本市商品房的，給予被征收人房票面額使用部分不超過5%的購房獎勵。

房票安置獎勵政策所需資金納入征收項目成本。

第十三條 本辦法適用于主城六區(qū)國有土地上房屋征收項目，江北新區(qū)和新五區(qū)可參照執(zhí)行。

第十四條 區(qū)房屋征收部門依據(jù)本辦法制定操作細(xì)則，報區(qū)人民政府審定后實施。

第十五條 本規(guī)定自公布之日起施行，適用于在此之后作出征收決定的項目。