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時(shí)訊:餐飲與時(shí)尚業(yè)態(tài)收縮 北京零售市場(chǎng)2022年四季度租金下降近3%

來源:北京商報(bào)網(wǎng) 時(shí)間:2023-01-06 09:37:50


【資料圖】

北京商報(bào)訊(記者 劉卓瀾)1月5日,仲量聯(lián)行發(fā)布2022年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧及2023年展望顯示,在2022年四季度,北京零售市場(chǎng)在十一月受疫情影響,市場(chǎng)需求減弱。北京零售市場(chǎng)租金環(huán)比下跌近3%,其中市區(qū)租金環(huán)比下降2.6%,郊區(qū)市場(chǎng)的租金環(huán)比跌幅為2.9%。

從不同業(yè)態(tài)的四季度表現(xiàn)來看,餐飲與時(shí)尚板塊持續(xù)出現(xiàn)利潤(rùn)收縮、擴(kuò)張放緩,甚至退租掉鋪的趨勢(shì)。以上兩個(gè)品類占比第四季度全市退租面積的50%以上。與此同時(shí),仍有部分品類在逆勢(shì)擴(kuò)張,戶外運(yùn)動(dòng)和新能源汽車均在四季度尋求擴(kuò)張機(jī)會(huì)。

“盡管短期內(nèi)市場(chǎng)受疫情抑制,但十二月底出現(xiàn)了一些消費(fèi)回暖的積極信號(hào),例如,餐廳店鋪的客流量已有回升。” 仲量聯(lián)行華北區(qū)研究部董事紀(jì)明表示,防疫政策的放開預(yù)計(jì)將在2023年上半年帶動(dòng)零售消費(fèi)市場(chǎng)進(jìn)入修復(fù)通道,市場(chǎng)預(yù)期開始好轉(zhuǎn),全市租金預(yù)計(jì)將于下半年回暖。

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