廣州取消“二手房參考價”？住建局工作人員：目前未看到文件

來源：新京報時間：2022-12-22 15:38:35

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新京報訊（記者張建）連日來，有市場消息稱“廣州已經取消二手房參考價”。對此，12月22日，新京報記者向廣州市住房和城鄉建設局相關科室工作人員求證，其回應稱：“近日，我確實了解到廣州市二手房參考價和市場實際掛牌價同時出現的情況，但目前還未看到住建局等部門出臺的正式文件。”同時，該工作人員提醒購房人，關注住建局的官方消息，不要輕信賣方、中介等。

12月22日，新京報記者通過查詢貝殼、鏈家等平臺看到，目前有二手房參考價的小區房源，掛牌的頁面已顯示房主的正常掛牌價，但是該部分房源的詳情頁面仍然顯示有參考單價。

對此，廣州多家銀行工作人員表示，目前廣州區域銀行二手房按揭放款已不按參考價，而是參考實際成交價和評估價來放款。

廣州當地業內人士向記者透露：“現在主管部門還沒有正式發文取消二手房參考價的規定，但是也沒有明令禁止參考價和市場實際掛牌價同時顯示，所以有些中介機構就相繼將兩種價格都展示出來。”

2021年8月31日，廣州市發布了《關于建立二手住房交易參考價格發布機制的通知》(以下簡稱《通知》)，成交活躍的熱點區域，以住宅小區為單位，由廣州市住房政策研究中心在過去一年二手住房網簽成交價格基礎上，綜合考慮評估價格、周邊一手樓盤成交價格等因素，形成二手住房交易參考價格，視市場運行情況在廣州市住建局官方網站、微信公眾號等適時發布。該《通知》明確要求，房地產經紀機構、房地產網絡信息發布平臺等應對掛牌房源開展對照自查，不得發布價格虛高的二手房房源；二手住房交易涉及的相關機構，應將二手住房交易參考價格作為開展業務的參考依據之一。

校對陳荻雁

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