證券時報網(wǎng)訊，12月8日晚間，格力地產(chǎn)(600185)(600185)發(fā)布購買資產(chǎn)的重大資產(chǎn)重組預(yù)案公告。格力地產(chǎn)擬向珠海市國資委、城建集團(tuán)發(fā)行股份并支付現(xiàn)金，購買其持有的珠海市免稅企業(yè)集團(tuán)有限公司100%股權(quán)，同時擬向不超過35名投資者非公開發(fā)行股票募集配套資金。

公告顯示，本次重組標(biāo)的資產(chǎn)的交易價格尚未最終確定，預(yù)計本次交易將達(dá)到《重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)行股份購買資產(chǎn)的股份發(fā)行價格為 5.38元/股，不低于定價基準(zhǔn)日前 60 個交易日股票交易均價的 90%。

格力地產(chǎn)表示，本次重大資產(chǎn)重組如順利完成后，格力地產(chǎn)將持有珠海免稅100%股份，上市公司將置入行業(yè)前景良好、競爭優(yōu)勢突出、盈利能力較強(qiáng)的免稅業(yè)務(wù)。格力地產(chǎn)也將發(fā)展成為以免稅業(yè)務(wù)為主導(dǎo)的大消費產(chǎn)業(yè)、發(fā)展可期的生物醫(yī)藥大健康產(chǎn)業(yè)，以及堅持精品化路線的房地產(chǎn)業(yè)三大板塊為核心的大型上市公司。

(資料圖)

國企重組推動提質(zhì)增效

近期國家陸續(xù)推出深化國企改革鼓勵政策，提高國有資本配置效率，國有企業(yè)之間戰(zhàn)略性重組和專業(yè)化整合將會縱深推進(jìn)，這將成為上市國企高質(zhì)量發(fā)展的重要抓手。

近年來，在珠海市國資委的帶領(lǐng)下，珠海國資國企改革取得了顯著成績。本次格力地產(chǎn)與珠海免稅的重組改革，再次證實了在“產(chǎn)業(yè)第一”戰(zhàn)略引領(lǐng)下，珠海市全力提升國企的營運(yùn)能力和管理效率，做優(yōu)做強(qiáng)做大國有資本的決心。

此外，金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的利好政策正在緊密落地。不過格力地產(chǎn)在公告中稱，本次募集配套資金將用于存量涉房項目和支付交易對價、標(biāo)的公司的項目建設(shè)、補(bǔ)充流動資金、償還債務(wù)等，不用于拿地拍地、開發(fā)新樓盤等。

而在10月31日，格力地產(chǎn)也完成董事會、監(jiān)事會換屆，新一屆董監(jiān)高團(tuán)隊順利“接棒”，上市公司也迎來戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型關(guān)鍵窗口期。鑒于此前導(dǎo)致公司重大資產(chǎn)重組暫停的事由已消除，格力地產(chǎn)于12月2日發(fā)布公告，擬繼續(xù)推動重大資產(chǎn)重組事項。

珠海免稅加快版圖擴(kuò)張

資料顯示，創(chuàng)立于1980年的珠海免稅，是珠海市國資委下屬一級國有企業(yè)，也是全國最早開展免稅品經(jīng)營業(yè)務(wù)的企業(yè)之一，在國內(nèi)共有二十多個陸路口岸和機(jī)場口岸的出入境免稅店，每年為近2億人次的國內(nèi)外游客提供免稅商品服務(wù)。近年來珠海免稅通過重點布局橫琴及海南，積極探索珠海市內(nèi)免稅，拓展布局國內(nèi)主要機(jī)場、口岸免稅店，進(jìn)一步培育全國性競爭優(yōu)勢。

據(jù)介紹，繼今年6月中標(biāo)橫琴口岸出境大廳出境免稅店項目后，12月2日和6日，珠海免稅再次“連中兩元”，中標(biāo)中山港口岸出境免稅店和珠海灣仔口岸出境免稅店經(jīng)營權(quán)，成功布局大灣區(qū)免稅市場兩處戰(zhàn)略要地。珠海免稅現(xiàn)已形成以免稅業(yè)務(wù)為核心，涵蓋口岸免稅、多元商貿(mào)、跨境商務(wù)、口岸經(jīng)濟(jì)、商業(yè)綜合、線上渠道的綜合商業(yè)開發(fā)運(yùn)營業(yè)務(wù)體系。

截至2021年末，珠海免稅資產(chǎn)總額54.77億元，所有者權(quán)益合計35.24億元；2021年實現(xiàn)營業(yè)收入19.06億元，凈利潤6.12億元。重組完成后，通過引入源源不斷的“資本活水”，市場競爭力和可持續(xù)發(fā)展能力有望進(jìn)一步增強(qiáng)。

格力地產(chǎn)本次重組方案也受到機(jī)構(gòu)的看好，信達(dá)證券分析師表示，珠海免稅作為具備優(yōu)秀運(yùn)營能力和盈利能力的老牌免稅商，有望受益于行業(yè)快速發(fā)展，并與格力地產(chǎn)現(xiàn)有消費板塊形成互補(bǔ)，有望為公司未來成長注入新動能。國泰君安(601211)分析師認(rèn)為，本次重組將增厚格力地產(chǎn)利潤，同時有利于珠海免稅的業(yè)務(wù)擴(kuò)張。（文穗）