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【天天熱聞】機構(gòu):10月房地產(chǎn)行業(yè)非銀融資同比上升16%,無新增海外債發(fā)行

來源:中國網(wǎng)地產(chǎn) 時間:2022-11-08 15:32:55


(資料圖)

中指研究院監(jiān)測,2022年10月房地產(chǎn)企業(yè)非銀融資總額為556.8億元,同比上升16.4%,融資規(guī)模年內(nèi)首現(xiàn)正增長。行業(yè)平均利率為3.48%,同比下降2.39個百分點,環(huán)比上升0.01個百分點。

海外債出現(xiàn)第5個月無新發(fā)行:海外債10月再次無新發(fā)行,此前在2月、5月、8月、9月均沒有海外債發(fā)行;

房企償債壓力仍較大,四季度海外債到期規(guī)模超過800億:10月共有56只信用債到期或回售,金額487.7億元,海外債共有449.6億元到期;11月將有56只信用債到期或回售,金額492.8億元,海外債將有305.7億元到期;12月將有54只信用債到期或回售,金額314.7億元,海外債將有117.6億元到期;

海外債展期規(guī)模超千億:截至目前,信用債展期規(guī)模達473.6億元,海外債展期規(guī)模達1031.7億元,共1505.3億元。

10月單月融資規(guī)模首現(xiàn)同比上升,與行業(yè)進入下行周期的初期相比,行業(yè)融資已出現(xiàn)修復跡象,其中信用債發(fā)行同比差距明顯縮小。當前央國企為信用債發(fā)行主力,受政策支持影響,預期民企融資將有所突破。1-10月信用債發(fā)行到期比為92.1%,境內(nèi)債券市場有望實現(xiàn)融資凈增量;海外債發(fā)行到期比僅5.3%,風險敞口巨大。

今年內(nèi)到期債券余額為1230.8億元,1月到期余額為1194.0億元,房企即將面臨新一輪償債高峰。

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