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地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整以來的第二場秋招，在悄無聲息中展開。

“行業(yè)龍頭今年都沒看到大面積的宣講會，就幾家頭部央企比如中海、華潤、招商還有能力宣傳，一些民營房企自己都想離開房地產(chǎn)，不會大規(guī)模地招畢業(yè)生了”，獵頭行業(yè)資深從業(yè)者、自媒體地產(chǎn)一品塘合伙人說道。

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作為一個周期性行業(yè)，過去的房地產(chǎn)也經(jīng)歷過起起落落，即便處于低谷時期，往年在秋招市場上，不少學(xué)生仍能夠滿載而歸，但今年尤為不同。

“來我們學(xué)校的房企我知道有中建信和、萬科和華僑城，更多的是施工單位，崗位和數(shù)量都減少了”，一所211大學(xué)的2023屆本科畢業(yè)生傅敏思（化名）告訴時代財經(jīng)，“壓力大的，我投了十幾家，拒絕了一個施工單位的offer ，其它都在面試當(dāng)中”。

寒意并非傅思敏的個人感受。從事地產(chǎn)圈校園招聘的人力資源公司校園好地產(chǎn)表示，與2022屆秋招相比，2023屆的招聘需求出現(xiàn)較大幅度的收縮，“主要是今年開啟校招的企業(yè)數(shù)量壓縮了近一半，國企、央企和少量的民企還在持續(xù)招人，招聘的主流房企約四十家”。

“今年很多校招開啟的時間相對往年較晚，到了十月中下旬還有企業(yè)陸續(xù)啟動”，校園好地產(chǎn)向時代財經(jīng)指出，推遲校招的原因是“疫情和市場變化”。

據(jù)時代財經(jīng)了解，某經(jīng)營穩(wěn)定的知名大型民營房企至今仍未開啟秋招，而往年該房企是從校園吸納人才的主力軍，一名接近該房企的匿名人士告訴時代財經(jīng)，“還沒有確定校招的具體安排，（但）會根據(jù)崗位適配開展秋招”。

房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整至今已一年多，不少人已不再將地產(chǎn)作為工作的首選。而傅敏思將房地產(chǎn)作為就業(yè)第一選擇更多是出于無奈，“我的專業(yè)是房地產(chǎn)方向，今年（整體）就業(yè)環(huán)境不好，擔(dān)心去非專業(yè)的崗位沒有優(yōu)勢”。

僧多粥少，銷售崗也要985碩士

“以前拿到龍湖管培生之類的Offer是可以到處炫耀的，甚至能上學(xué)院公眾號作榜樣，現(xiàn)在同學(xué)們對房地產(chǎn)已經(jīng)沒有多大的熱情了”，2023屆本科畢業(yè)生林萌（化名）說道。

林萌是一所211大學(xué)的大四學(xué)生，讀的是工商管理類專業(yè)，雖非地產(chǎn)直接相關(guān)學(xué)科，但作為資金密集型、市場規(guī)模大的行業(yè)，房地產(chǎn)對工商管理的人才需求較大，而由于房地產(chǎn)公司能為員工提供優(yōu)厚的薪酬待遇、完善的培訓(xùn)體系和可觀的發(fā)展前景，過往，房地產(chǎn)是這個專業(yè)的學(xué)生畢業(yè)后的主要去向之一。

在今年的秋招中，林萌依然會留意房地產(chǎn)的崗位，只不過不是很上心，“房地產(chǎn)集團（的業(yè)務(wù)）比較綜合，感覺有些板塊和企業(yè)還行，比如商業(yè)地產(chǎn)、輕資產(chǎn)板塊、物業(yè)之類的，一些崗位的薪資依然比較有競爭力”。

不過，留給2023屆畢業(yè)生的選擇不多，林萌明顯感受到了房地產(chǎn)的不景氣，“來我們學(xué)校宣講的暫時只有龍湖、萬科、金科、新鴻基等，相比往年算很少了，保利大家投了都沒動靜”。由于崗位稀缺，用人門檻也相應(yīng)提高，林萌稱一家大型民營房企在某一線城市的營銷崗位“都已經(jīng)能招到985碩士了，讓我的211本科同學(xué)嘗試同省的低線城市”。

一家國企建筑公司的HR甚至告訴林萌，理論上公司不要求碩士學(xué)歷，但在招聘名額不多的情況下，公司會按照學(xué)歷從高到低錄取，“碩士不夠我們才會看985本科，985本科不夠才會看211本科。你211本科幾乎是不可能通過的，就不必投簡歷了”。另一家國企建筑公司表示歡迎本科，但林萌所在的省份不招人，只能申請其它省份的崗位，這意味著如果林萌拿到這家公司的offer，代價就是遠赴他鄉(xiāng)。

盡管自去年下半年以來，國企、央企和城投公司在土拍市場表現(xiàn)突出，部分小型地方性房企加大土地投資力度，但未產(chǎn)生崗位的需求。

中指數(shù)據(jù)CREIS顯示，2022年1-10月， 百強房企拿地總額11229億元，拿地規(guī)模同比下降50.2%。實際上，國企、央企和城投公司的突出表現(xiàn)亦是相對而言，大部分公司的投資力度不減反增，人員擴招也就無從談起。

“至于快速發(fā)展的企業(yè)，它們不可能馬上大面積地啟動校園招聘，因為它要能干活的，肯定是找熟手”，獵頭行業(yè)資深從業(yè)者、自媒體地產(chǎn)一品塘合伙人表示。

根據(jù)獵聘大數(shù)據(jù)研究院，在2022三季度應(yīng)屆生新發(fā)職位的細分行業(yè)TOP20中，房地產(chǎn)開發(fā)/建筑/建材/工程行業(yè)新發(fā)應(yīng)屆生職位占比下降最多，從2021三季度的10.93%下滑到2022三季度的5.10%，下降了5.83個百分點，排名從第二下降到第七。

應(yīng)屆生求穩(wěn)至上，更愛考研和考公了

林萌和同學(xué)們把投遞簡歷的主要精力放到了其它行業(yè)，包括快消、金融服務(wù)、物流、通信技術(shù)，“特別火熱的行業(yè)是新能源、光伏、汽車，比亞迪(002594)‘點擊就送’已經(jīng)是今年人盡皆知的梗了，廣汽、小鵬也是大家的熱門選擇”。

根據(jù)南方＋報道，知名車企比亞迪今年計劃招聘2萬名高校畢業(yè)生，其中2023屆應(yīng)屆生招聘計劃在萬人以上，因招聘力度大、求職成功率高、反饋速度快，比亞迪秋招被調(diào)侃為“點擊就送”，即只要點擊發(fā)送按鈕投遞簡歷就能收到offer。

不過，學(xué)歷“內(nèi)卷”時代，林萌和同學(xué)們想要在其它行業(yè)內(nèi)打贏秋招這場戰(zhàn)也非一件易事。來年的六月份，和林萌一起畢業(yè)的高校學(xué)生人數(shù)預(yù)計將達到1174萬的歷史新高，這其中，包括2020年大規(guī)模擴招后陸續(xù)畢業(yè)的碩士研究生，“同學(xué)們看得上的崗位大多碩士起步了”。

根據(jù)教育部發(fā)布的《全國教育事業(yè)發(fā)展統(tǒng)計公報》，2020年碩士研究生擴招17.92萬人，總招生人數(shù)達到99.05萬，2021年首次突破百萬大關(guān)，達到105.07萬之多，每年的招生趨勢是只增不減。

越來越多的本科生加入考研大軍。林萌大致梳理了一下全班50個同學(xué)的畢業(yè)去向，僅有3-4個人打算直接就業(yè)，4個人在備戰(zhàn)公務(wù)員考試，4個人選擇出國留學(xué)，剩下的全部考研。而近日，2023年考研報名網(wǎng)上確認結(jié)束，多所大學(xué)公布的數(shù)據(jù)已呈現(xiàn)考研人數(shù)激增的現(xiàn)象。

值得一提的是，在碩士擴招后，考研是一個提高學(xué)歷含金量的選擇，但也被不少學(xué)生當(dāng)做推遲就業(yè)的一個手段，而這或許也只是一個權(quán)宜之計。校園好地產(chǎn)表示，今年學(xué)生實際上更加傾向于考公務(wù)員或事業(yè)單位。時代財經(jīng)了解到，2023年度國考網(wǎng)上報名與資格審查工作已于近日結(jié)束，最終結(jié)果顯示，共有259.77萬人通過了用人單位的資格審查，此次國考的報名人數(shù)創(chuàng)下了近十年最高紀(jì)錄。

在當(dāng)下，求穩(wěn)已經(jīng)是一個整體趨勢。獵聘大數(shù)據(jù)研究院在近期發(fā)布的《2022三季度中高端人才就業(yè)數(shù)據(jù)報告》中指出，對比2021屆、2022屆高校應(yīng)屆生搜索的關(guān)鍵詞，2023屆應(yīng)屆生搜索關(guān)鍵詞更多樣化，主要呈現(xiàn)出三大不同，其中一大變化是他們傾向于較為穩(wěn)定的職業(yè)和企業(yè)，如“老師”和“國企”出現(xiàn)的頻次較高。

作為一個處于調(diào)整中的行業(yè)，房地產(chǎn)從業(yè)者的求穩(wěn)心態(tài)實際上更加迫切。專業(yè)非房地產(chǎn)相關(guān)的2023屆碩士畢業(yè)生谷途安（化名）告訴時代財經(jīng)，因房地產(chǎn)較低迷，自己從未關(guān)注過相關(guān)秋招，而仍然留意房地產(chǎn)的同學(xué)“擔(dān)心爆雷”，更多地關(guān)注招商蛇口(001979)、華僑城、保利等央企。

實際上，2021年，在去杠桿和市場低迷的雙重壓力，不少房企選擇縮減開支以換取生存機會，行業(yè)調(diào)整引發(fā)前所未有的裁員規(guī)模。裁員并非“無差別攻擊”，而是呈現(xiàn)有選擇性的收縮，首當(dāng)其沖的一般是處于試用期或入職半年內(nèi)的員工，這一波裁員波及了原本被視為重點培養(yǎng)對象的管培生，2022屆畢業(yè)生在入職不久后便下崗的事情并非個案。

“這兩年，部分房企出現(xiàn)了裁員、出險等現(xiàn)象更讓同學(xué)們憂心，應(yīng)聘房地產(chǎn)行業(yè)的主要還是土木工程及相關(guān)專業(yè)的學(xué)生，職能類、綜合管理類崗位的目標(biāo)生源投遞意向出現(xiàn)降低”，校園好地產(chǎn)表示。時代財經(jīng)了解到，這類型崗位主要包括行政、人事、財務(wù)、會計和文秘等。

如今，房地產(chǎn)不再是求職者眼中的香餑餑。根據(jù)獵聘大數(shù)據(jù)研究院，2022前三季度，有跨行跳槽意愿的求職者占比為69.19%，其中，房地產(chǎn)行業(yè)想要跨行跳槽的人占比高達21.12%。