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全球今頭條!標普、穆迪雙雙確認龍湖集團投資級評級

來源:中國網地產 時間:2022-11-07 15:47:21


(資料圖)

2022年11月4日,三大評級機構之一標準普爾發布評級報告,確認龍湖集團的投資級評級,認為龍湖集團現有的充足現金將滿足其到2023年底的短期債務償還需求。

在標普看來,龍湖充足的現金和管理良好的債務結構緩解了短期風險。截至2022年6月30日,公司無限制現金(不含監管賬戶現金)約670億元,完全覆蓋215億元的短期到期債務。截至2022年11月1日,龍湖對2023年到期的銀團貸款提前償還51億港元以及35億港元。

標普認為:“龍湖的不受限制現金依然很高,原因是龍湖在2022年上半年的現金回收率超過100%,租金收入增長26%。” 此外,龍湖截至2021年底的1120億元無質押投資性房地產投資組合,有可能提供額外的資金。

標普預計,龍湖的收入將在2022年增長10%-15%。這得益于其截至2021年底已銷售但未確認的3150億元人民幣的可觀收入,以及由有機增長和新開業商場推動的購物中心組合租金收入增長20%-30%。

兩天前,穆迪發布評級報告,亦確認龍湖集團“Baa2”的投資級評級。穆迪認為,龍湖集團經常性租金收入、穩健的財務狀況和充足的流動性為Baa2評級提供有力支撐,并能夠為其提供應對短期波動的緩沖。

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