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共有產(chǎn)權(quán)房是什么意思?共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件 天天快播報(bào)

來(lái)源:法評(píng)網(wǎng) 時(shí)間:2023-06-07 11:25:52

共有產(chǎn)權(quán)房是什么意思?

1、共有產(chǎn)權(quán)房是地方政府讓渡部分土地出讓收益,低價(jià)配售給符合條件的保障對(duì)象家庭所建的房屋。共有產(chǎn)權(quán)房由保障對(duì)象與地方政府簽訂合同,約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房上市交易的條件等。

2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第二百九十七條

不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。

共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件

共有產(chǎn)權(quán)住房的申請(qǐng)條件包括:

第一,申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力,申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。

第二,單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買的,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。

第三,申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購(gòu)條件且家庭成員名下均無(wú)住房,一個(gè)家庭只能購(gòu)買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

根據(jù)《物權(quán)法》第17條規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外,以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

購(gòu)房者同時(shí)符合以上三個(gè)條件,就可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房。

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