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共有產權房是什么意思?共有產權房申請條件 天天快播報

來源:法評網 時間:2023-06-07 11:25:52

共有產權房是什么意思?

1、共有產權房是地方政府讓渡部分土地出讓收益,低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。共有產權房由保障對象與地方政府簽訂合同,約定雙方的產權份額以及保障房上市交易的條件等。

2、法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百九十七條

不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。

共有產權房申請條件

共有產權住房的申請條件包括:

第一,申請人應具有完全民事行為能力,申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。

第二,單身家庭申請購買的,申請人應當年滿30周歲。

第三,申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房,一個家庭只能購買一套共有產權住房。

根據《物權法》第17條規定,不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。

不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為準。

購房者同時符合以上三個條件,就可以申請共有產權房。

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