合同解除拒退房？光山縣法院：強(qiáng)制騰退每日速遞

來(lái)源：中華網(wǎng)河南時(shí)間：2023-12-07 16:35:13

買(mǎi)房之后未按約定付款……

合同解除又不按期退房……

還無(wú)視法院張貼的騰房公告……

(資料圖片)

近日，光山縣法院依法強(qiáng)制執(zhí)行了一起房屋騰退案件，成功將當(dāng)事人的紙上權(quán)利兌現(xiàn)為真金白銀，有力維護(hù)了司法權(quán)威。

案情簡(jiǎn)介

2017年12月，原告吳某與被告胡某簽訂了《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定將吳某的一處房產(chǎn)出售于胡某，并確定了總房款及支付方式。胡某支付首期房款后，吳某依約將房屋交付給胡某。而隨后，胡某并未依約支付剩余房款，吳某多次索要無(wú)果后，將胡某訴至法院。

光山縣法院審理后，依法判決解除雙方簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，吳某將已交付房款還給胡某，胡某將房屋交還給吳某并根據(jù)未付款項(xiàng)支付違約金。

執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)

判決生效后，胡某并未按期騰房交付，吳某便向法院申請(qǐng)了強(qiáng)制執(zhí)行。執(zhí)行法官第一時(shí)間向胡某送達(dá)了執(zhí)行通知書(shū)等法律文書(shū)，并多次與胡某聯(lián)系，從法律規(guī)定、個(gè)人利益等多角度告知其拒不履行的嚴(yán)重后果，督促其盡快騰房。同時(shí)依法張貼了騰房公告，但胡某一直躲避執(zhí)行、拒不主動(dòng)履行。為及時(shí)兌現(xiàn)勝訴當(dāng)事人的合法權(quán)益，法院決定對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制騰空。

騰房當(dāng)天，光山縣法院邀請(qǐng)了公證處工作人員全程監(jiān)督及攝像，執(zhí)行干警也全程佩戴執(zhí)法記錄儀進(jìn)行執(zhí)法記錄，確保執(zhí)行過(guò)程依法、規(guī)范、透明。騰房開(kāi)始，執(zhí)行干警按照預(yù)定方案，拉好警戒線(xiàn)，強(qiáng)制打開(kāi)門(mén)鎖，對(duì)屋內(nèi)物品逐一進(jìn)行清點(diǎn)，搬至指定地點(diǎn)貼條封存，并用拍照、錄像的形式記錄屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)情況，一系列行動(dòng)井然有序。經(jīng)過(guò)六個(gè)小時(shí)的奮戰(zhàn)，執(zhí)行干警成功將涉案房產(chǎn)強(qiáng)制騰空，并當(dāng)場(chǎng)將該房產(chǎn)交付給申請(qǐng)執(zhí)行人吳某。

此次行動(dòng)，有力打擊了抗拒執(zhí)行、躲避執(zhí)行等行為，得到了申請(qǐng)人的稱(chēng)贊，也對(duì)現(xiàn)場(chǎng)群眾起到一定教育意義，取得了良好的社會(huì)效果和法律效果。下一步，光山縣法院將持續(xù)加大執(zhí)行力度，規(guī)范執(zhí)行行為，用好強(qiáng)制措施，堅(jiān)決打消被執(zhí)行人的僥幸心理，以實(shí)實(shí)在在的行動(dòng)促進(jìn)公平正義在“最后一公里”提檔加速，切實(shí)增強(qiáng)人民群眾的司法獲得感，進(jìn)一步提升人民群眾對(duì)法院工作的滿(mǎn)意度。（郝昱瑋李澤昌呂泓昊吳宣萱）

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