等額本金還款提前還款利息計算到哪天？等額本金還款該如何計算？天天觀點

來源：今報在線時間：2023-06-28 08:05:58

等額本金還款提前還款利息計算到哪天？

采取等額本息還款法的房貸進行提前還款是劃算的，因為若是提前一次性還清，利息就只計算到還清當天為止;若是提前部分還款，那后續利息將不再按照貸款總額計算，而是按照剩余未還貸款重新計算。因此，提前還款是能夠減免一定利息的。而利息少了，客戶的還款負擔自然也就相應變小了。

在提前部分還款后，客戶還可以根據自身還貸能力選擇縮減每月月供或是縮短還款期限。縮減月供可以減輕每月還款壓力;縮短期限可以更早結清債務。

而大家需要注意，選擇提前還款的時間越靠前，能夠減免的利息也就越多。當然，若是銀行對提前還款時間有限制，客戶沒有還滿規定時間就提前還款的話，縱使利息有所減免，但客戶還需支付一定的違約金才行。對此，建議客戶等還滿規定時間(大多數是一年)后再操作提前還款。

等額本金還款該如何計算？

等額本金還款計算公式如下:每月還款金額=(本金/還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率;

還款總利息=(還款月數+1)×貸款額×月利率/2;還款總額=(還款月數+1)×貸款額×月利率/2+貸款額。

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