環(huán)球消息！房屋貸款年限是多少？房屋貸款需要什么手續(xù)和條件？

來源：北流生活時(shí)間：2023-06-26 11:20:29

為了確保借款能夠按時(shí)收回，銀行不僅對借款人的年齡有嚴(yán)格要求，還需要借款人的年齡和貸款期限之和不超過60周歲。

所以對于年齡已經(jīng)30+的小伙伴們來說，能夠選擇的房屋貸款年限是無法達(dá)到30年的，并且隨著年齡的增長，大家可以選擇的貸款期限就越短。

一般銀行還需要借款人的還款期限和房齡之和不超過40年，部分銀行可能會短一些，大家要以實(shí)際情況為準(zhǔn)。

綜上所述，看來房貸的年限，并非大家想象中的那么長，具體能夠選擇多少，還要根據(jù)多方面的因素來決定。

需要提醒小伙伴們的是，因?yàn)槊總€(gè)人的實(shí)際情況都不同，如果是還款能力較弱的用戶，即便大家想要縮短使用年限，可能銀行也會要求延長。

房屋貸款需要什么手續(xù)和條件

房屋貸款需要滿足的條件有：

1、借款人年齡加借款期限不能超過65歲;

2、具有完全民事行為能力，在國內(nèi)有常住戶口或有限居留身份;

3、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議;

4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件;

5、有所購住房全部價(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款。;

6、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。貸款行規(guī)定的其他條件。

辦理購房貸款所需要的資料和流程如下：持戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購房合同，到銀行辦理貸款業(yè)務(wù)。

一、貸款買房滿足的條件是什么

貸款買房滿足的條件包括：1、在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議;4、必須支付符合相關(guān)規(guī)定要求的所購住房的首期購房款;5、提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;6、貸款人規(guī)定的其他條件。

二、住房公積金貸款買房需滿足哪些要求

1、具有合法有效身份2、具有完全的民事行為能力3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力4、購買、建造、翻建、大修自住住房5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件6、符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件7、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保8、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款9、符合委托人規(guī)定的其他條件。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》：

第六百六十七條

借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。

《中華人民共和國民法典》：

第六百六十九條

訂立借款合同，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動和財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)情況。

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