每日簡(jiǎn)訊：外資銀行可以做房貸嗎？為什么外資銀行的貸款利率低？

來(lái)源：中國(guó)風(fēng)投網(wǎng) 時(shí)間：2023-06-15 08:56:51

外資銀行可以做房貸嗎?

外資銀行是指在中國(guó)境內(nèi)，有外國(guó)獨(dú)資創(chuàng)辦的銀行，常見(jiàn)的外資銀行有花旗銀行、大華銀行等。

外資銀行也是支持中國(guó)居民辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的，也會(huì)審核借款人的貸款資質(zhì)和個(gè)人征信，辦理房貸的流程都是比較全面的，如果購(gòu)房者想要申請(qǐng)外資銀行的住房貸款也是可以的，不需要擔(dān)心法律層面的問(wèn)題。

但是和其他銀行相比，外資銀行在提前還貸方面，條件會(huì)苛刻一些。一般銀行規(guī)定，如果借款人選擇提前還房貸，在還款時(shí)間還沒(méi)有滿(mǎn)一年的情況下，銀行會(huì)收取2-3個(gè)月的利息作為手續(xù)費(fèi)。

但是外資銀行的規(guī)定是不一樣的，大部分需要還款滿(mǎn)三年的情況下才不會(huì)收取手續(xù)費(fèi)。

除了提前還貸有要求之外，外資銀行一般只接受優(yōu)質(zhì)地段20年房齡以?xún)?nèi)的房源，如果借款人選擇購(gòu)買(mǎi)的房子不符合條件，是無(wú)法在外資銀行申請(qǐng)房貸的。

除了上述要求之外，借款人如果是外籍人士，以在外資銀行直接貸款外幣，利率一般低于人民幣貸款。借款人在外資銀行申請(qǐng)房貸時(shí)，外資銀行更加認(rèn)可國(guó)外的收入證明、流水、稅單及資產(chǎn)。最重要的一點(diǎn)是，外資銀行不可組合貸款及公積金沖還。

為什么外資銀行的貸款利率低?

其實(shí),外資銀行貸款利率低的主要原因是要跟中資銀行競(jìng)爭(zhēng)。跟國(guó)有銀行相比較的話,外資銀行具有貸款額度少、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力不夠的缺點(diǎn)，占據(jù)的優(yōu)勢(shì)還是比較低的,所以會(huì)通過(guò)貸款利率低的優(yōu)勢(shì)來(lái)吸引客戶(hù)。

如果外資銀行貸款利率比國(guó)有銀行高的話，那么跟國(guó)有銀行就沒(méi)有了競(jìng)爭(zhēng)能力，自然而然就沒(méi)有客戶(hù)了。而且外資銀行資金方-般是國(guó)外大企業(yè)，從貨幣兌換比例上來(lái)講，就算降低貸款利率也不會(huì)降低利潤(rùn)的。

責(zé)任編輯：

標(biāo)簽：外資銀行貸款為什么外資銀行的貸款利

上一篇：?大盤(pán)股介紹大盤(pán)股有什么投資價(jià)值?
下一篇：仙佑集團(tuán)膏藥代加工市場(chǎng)規(guī)模不斷擴(kuò)大效率顯著提升

相關(guān)推薦：

精彩放送：