中長期貸款主要可以分為哪些類型？金融企業發放的中長期貸款的核算，應當遵循哪些原則？世界微頭條

來源：財報分析網時間：2023-06-14 11:12:42

中長期貸款主要可以分為哪些類型?

基本建設貸款

是指用于經國家有權部門批準的基礎設施、市政工程、服務設施和以外延擴大再生產為主的新建或擴建等基本建設而發放的貸款;

技術改造貸款

是用于現有企業以內涵擴大再生產為主的技術改造項目而發放的貸款;

并購貸款

是針對境內優勢客戶在改制、改組過程中，有償兼并、收購國內其他企事業法人、已建成項目及進行資產、債務重組中產生的融資需求而發放的貸款。并購貸款是一種特殊形式的項目貸款，我行處于嘗試階段。

房地產貸款

包括法人房地產業務和個人住房消費貸款業務。這里只介紹法人房地產業務，其中包括商品房開發貸款、法人商業用房貸款、學生公寓建設貸款、建筑安裝企業的設備投資貸款。(參考文件：寧商銀轉(2003)轉發《關于轉發〈中國人民銀行關于進一步加強房地產信貸業務管理的通知〉的通知》、《商業銀行房地產風險管理指引》

金融企業發放的中長期貸款的核算，應當遵循哪些原則?

1、本息分別核算。金融企業發放的中長期貸款，應當按照實際貸出的貸款金額入賬。期末，應當按照貸款本金和適用的利率計算應收取的利息，并分別貸款本金和利息進行核算。

2、商業性貸款與政策性貸款分別核算。

3、自營貸款與委托貸款分別核算。自營貸款是指金融企業以合法方式籌集的資金自主發放的貸款，其風險由金融企業承擔，并由金融企業收取本金和利息。委托貸款是指委托人提供資金，由金融企業(受托人)根據委托人確定的貸款對象、用途、金額、期限、利率等而代理發放，監督使用并協助收回的貸款，其風險由委托人承擔。金融企業發放委托貸款時, 只收取手續費，不得代墊資金。金融企業因發放委托貸款而收取的手續費，按收入確認條件予以確認。

4、應計貸款和非應計貸款分別核算。非應計貸款是指貸款本金或利息逾期90天沒有收回的貸款;應計貸款是指非應計貸款以外的貸款;當貸款的本金或利息逾期90天時，應單獨核算。

當應計貸款轉為非應計貸款時，應將已入賬的利息收入和應收利息予以沖銷。

從應計貸款轉為非應計貸款后，在收到該筆貸款的還款時，首先應沖減本金;本金全部收回后，再收到的還款則確認為當期利息收入。

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標簽：中長期貸款金融企業貸款金額信貸

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