社旗法院：拒不搬離“法拍房”？強制騰退“一步到位”！

來源：中華網河南時間：2023-10-17 15:49:21

開始執行！近日，河南省社旗縣人民法院對一套“法拍房”進行了強制騰退清場，歷時5個多小時，終于順利將“法拍房”交付給買受人，依法保障了買受人合法權益，有效維護了司法權威，取得了良好的社會效果。

某銀行與某公司、楊某等金融借款合同糾紛一案中，楊某提供某小區房屋的所有權為某公司向某銀行申請的借款進行抵押擔保，某公司逾期未償還借款，某銀行訴至社旗法院。經法院審理，判令如被告某公司不履行還款義務，原告某銀行有權就被告楊某提供抵押的財產享有優先受償權。判決生效后，因被告某公司未按時履行還款義務，某銀行向法院申請強制執行。

案件進入執行程序后，執行法官程綱依法向被執行人送達了執行通知書等法律文書，責令其盡快履行還款義務，但被執行人均置若罔聞。執行法官依法對被執行人楊某名下涉案房屋啟動評估、拍賣程序，并通過網絡司法拍賣平臺對涉案房產進行公開拍賣。最終，該房產由買受人趙某競得。

案外人李某系該房屋的實際占用人，執行法官多次聯系李某協商騰房事宜，但李某認為涉案房屋系自己從被執行人楊某處購得，涉案房屋所有權應歸自己所有，一直拖延不配合騰房。為了有效保障“法拍房”的順利交付，執行干警數次上門張貼騰退公告，限其按照公告時間騰退完畢，李某卻一直“賴”著不走。

面對此狀，強制清場，刻不容緩。社旗法院組織10余名執行干警，按照事先制定的行動方案，準時到達涉案房屋，緊鑼密鼓開展強制騰退工作。聞訊趕來的案外人李某，情緒異常激動，態度蠻橫，試圖利用哭鬧阻礙執行。執行法官耐心對李某釋法明理，疏解其對抗情緒，告知李某的房屋買賣糾紛可以通過到法院起訴維護自己合法權益，現在占據房屋沒有法律依據。面對執行干警推心置腹的勸說，李某的情緒逐漸穩定，騰退工作得以繼續進行。

執行干警逐一對房屋內物品進行了清點并登記在案。在整個執行過程中，執法干警攜帶執法記錄儀，對現場進行了全程錄像、拍攝，保存了相關證據。經過近五個小時的努力，一起試圖阻礙、干擾司法拍賣交付、影響執行效果的案件順利解決，當天將房屋交付買受人。（供稿：焦典范）

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