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【天天快播報】人民幣貶值對房價的影響有多大?人民幣貶值的原因都有哪些?

來源:高睿網 時間:2023-06-26 08:17:00

人民幣貶值對房價的影響有多大?

人民幣持續貶值對房價的影響非常有限。其實準確的說,人民幣貶值會改變房地產的供求關系,對房價的間接影響可以從兩個方面來分析:

(1)人民幣持續貶值,外資在華投資將試圖撤出房地產。畢竟,在中國仍有許多海外資金投機者

這些外資一旦撤出國內房地產套現,肯定會賣房套現。如果外資大量出招,放出大量房源,此時房地產的供求關系就會發生變化,使得房源供大于求,造成房價下跌,房價很難不下跌。

(2)人民幣貶值對國內熱錢的投資也有影響,這也將改變房地產的供求關系。如果外資大量撤離房地產,將直接沖擊國內房地產的資金。如果資金的國內房地產能夠抵御外資帶來的壓力,房價可能會上漲。

但如果國內游資加入到房子套現的隊列中,大量的房子被釋放出來,房地產的供求關系被改變,只會催化國內房價的下跌。

所以人民幣貶值其實對房價影響不大,但是可以改變房子的供求關系,會直接影響房價。至于人民幣貶值會不會導致房價的上漲或下跌,沒有絕對性,要看房子的供求關系。

人民幣貶值的原因都有哪些?

人民幣大幅貶值的主要原因是因為美元指數持續性的走強。這背后是美國不斷加息推高了美元的走勢。如果美元指數出現上漲,那么人民幣對美元的匯率就很難走高了,甚至有可能出現一定幅度的調整。從人民幣本身來看,短期內可能會受到各種市場因素和心理因素的影響,但從中長期來看,還是會回歸到基本面上來的。未來人民幣的匯率是在一個均衡的水平上,跌多了就漲,漲多了就跌,有漲有跌,大起大落地雙向震蕩。

因此,不要對人民幣匯率有太大的預測,也不要用這種預測來指導未來的投資。人民幣貶值的過程應該是人民幣資產價格上升的過程,而不是下跌的過程。隨著美國通脹的進一步加劇,美聯儲的進一步加息,加大了人民幣貶值的壓力,人民幣的貶值幅度超過了美元指數的升值幅度。因此,短期的匯率拉升可能更容易,但問題也更多,如何扭轉長期預期,提高人民幣在國際上的地位,仍然是一個很大的問題和挑戰。

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