每日信息：房貸可以換銀行重新做房貸嗎？貸款還款方式有哪些？

來源：財經新聞網時間：2023-06-12 15:42:25

換銀行貸款需要重新面簽嗎?

用戶更換銀行申請貸款，那么是需要重新面簽的。更換銀行申請貸款相當于重新申請貸款，由于提供貸款服務的機構發生變化，因此整個貸款流程都需要更新一遍，用戶提交貸款申請、通過貸款審核、完成貸款面簽(簽訂貸款合同)，最后才會由銀行來安排放款。

不同的銀行貸款條件、審核標準不同，用戶之前的銀行貸款是否通過了貸款審核，那么將不會影響本次銀行貸款。但是，銀行貸款的審核較為嚴格，請用戶確保自己滿足貸款條件并且個人信用報告無不良記錄，這樣用戶才有一定的概率可以通過銀行貸款審核并且進入到面簽的步驟。

貸款終審通過了，貸款機構會按照合同的約定放款。放款期間，不排除有特殊原因導致放款失敗，比如用戶的收款銀行卡狀態異常、放款機構額度不足等。因此，只有當放款資金到賬后，才算是用戶借款成功，沒有成功放款，貸款合同是不生效的，用戶也不需要進行還款操作。

貸款已經過了終審，一般在放款階段不會再有審核步驟，通過了終審獲得貸款資金的概率會很高。只要用戶確保自己的收款銀行卡狀態正常，那么因貸款機構的原因導致放款失敗，用戶可以重新提交貸款申請，重新提交貸款申請，通過貸款審核的概率還是比較高的。

房貸可以換銀行重新做房貸嗎?

房貸是否可以換銀行重新做，要分情況來看。比如貸款申請被拒絕、審批通過但未簽到貸款合同，用戶是可以更換銀行重新申請房貸的。房貸已經放款了，這時候就不可以更改銀行了，因為用戶已經與銀行簽到了合同，要更換銀行屬于單方面違約。

用戶如果是房貸申請直接被拒，換一家銀行申請是可以的。其它情況的話，最好不要隨意更換銀行。

貸款還款方式有哪些?

1、等額本息還款。

每個月還款金額是固定的，其每月的本金和利息都是一樣，本金與利息加起來就是所需償還的貸款，除以總的貸款月份，就是每個月要償還的金額。

2、等額本金還款。

等額本金還款方式是貸款額平均分攤，而貸款利息不同，所以每個月月供是逐漸減少的，前期還款壓力會大一些。

3、按月付息到期還本。

申請這種還款方式的借款人需要在貸款到期那天，一次性地將貸款本金全部還掉，而貸款未到期之前只需要還利息即可。

4、提前償還部分貸款。

提前償還部分貸款，也就是申請提前償還部分的貸款金額，其金額一般是以萬為整數倍償還，其還款金額、還款年限隨時會變。

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