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資產置換需要繳納什么稅?資產置換涉及增值稅嗎?_當前最新

來源:中國財經信息網 時間:2023-06-06 10:25:36

個人置換住房指個人通過出售存量住房(包括已通過房改出售給個人的公有住房)重新購買的行為。個人置換住房中住房買賣行為除了按出售或購入房交納各項稅收外,政府為發展房地產二、三級市場,對職工個人出售所購公有住房后,在規定期限內(半年)新購進住房,進行住房置換,在納稅上體現一定政策優惠。新購住房產權承受人是已售公有住房產權承受人或產權共有人的,對新購住房房價高于售房收入的可免征營業稅、土地增值稅、個人所得稅等稅收,但應按房價差額部分繳納契稅;對新購住房房價低于售房收入的就房價差額部分綜合計算繳納5%各項稅,同時免征契稅。對新購住房產權承受人不是已售公有住房產權承受人或產權共有人的必須按房屋全額繳納契稅。對個人所購公房進行上市前交換的,取得公有住房交換差額的一方按綜合繳納率5%計算繳納營業稅、土地增值稅、個人所得稅等各項稅;公房交換雙方按《已售公有住房交換合同》的印花稅合同金額的萬分之五繳納;職工個人所購公房交換中支付差額的一方,按差額的6%的稅率繳納契稅(其中3%由政府貼費)。個人買賣住房時應持經房地產管理部門審核后的《房屋買賣合同》到稅務部門購買、填開發票并按發票上填開的住房出售總額交納各稅。另外,在辦理納稅手續時,住房買賣雙方必須提供的材料有:購房合同、發票、購房人戶籍證明等。

資產置換涉及增值稅嗎

涉及增值稅,納稅人在資產重組中,通過合并、分立、出售、置換等方式,將全部或部分實物資產以及與其相關的債權、債務和勞動力一并轉讓給其他單位和個人,不屬于增值稅的征稅范圍,其中涉及的貨物轉讓,不征收增值稅。但是如果只是固定資產抵債,就視同銷售,需要繳納增值稅。

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標簽: 資產置換需要繳納什么稅 資產置換涉及

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