世界觀點：個人消費貸不得用于買房炒股嗎？小額貸款影響房貸申請嗎？

來源：國際網時間：2023-06-13 09:23:34

個人消費貸不得用于買房炒股嗎?小額貸款影響房貸申請嗎?以下是小編為您整理的內容，希望對您有所幫助。

個人消費貸不得用于買房炒股嗎？

是的,個人消費貸不能買房炒股,這已經是在銀保監會下發的《商業銀行互聯網貸款管理暫行辦法(征求意見稿)》中規定了。辦法中指出貸款資金不得用于購房、股票、債券、期貨、金融衍生品和資產管理產品投資,不得用于固定資產和股本權益性投資等。

小額貸款影響房貸申請嗎？

小額貸款是否影響房貸申請，先要看該平臺是否已經接入人行征信。如果沒有接入征信，則在征信報告是無法查詢到，無論是正常還款還是逾期還款，對于房貸的申請沒有影響。如果小額貸款平臺已經接入征信，主要看以下幾個方面：

1、有沒有逾期

若小額貸款在使用過程中未按時還款，導致發生了逾期，視逾期嚴重程度不同，對于房貸申請所帶來的影響也不相同。一般來說，若逾期時間短且逾期金額小，在滿足其他貸款條件下還是可以放款，但是因為不良記錄的存在，會導致借款利率偏高。若是逾期比較嚴重，若近兩年內出現“連三累六”的逾期記錄，房貸申請將直接被拒。

解決辦法：暫緩申貸，日常保持按時還款，至少養6月征信后，再去嘗試申請。

2、負債率高不高

負債率往往是銀行在放款時的重要參考指標，對于負債率較低的用戶，往往更受銀行青睞。若用戶名下存在多筆未結清的小額貸款，且負債率比較高的情況下，會讓銀行認為用戶資金緊張，還款能力不足，從而會導致房貸審批不通過。

解決辦法：可以通過還款降低負債率，最好是直接將小額貸款結清，并將結清證明提交給銀行。此外，若名下還有其他資產，也可以通過提供額外的財力證明，有助于銀行客觀評估用戶的還款能力，能提高房貸的獲批成功率。

3、硬查詢記錄多不多

硬查詢記錄是指信用審批、貸款審批、擔保資格審查等查詢記錄，用戶每申請一次貸款/信用卡，都會在個人征信報告上新增一條硬查詢記錄。若是用戶近期內頻繁申請小額貸款，即使沒有借貸成功，但是因為硬查詢記錄過多，從而引發銀行的懷疑，認可用戶可能正在鬧錢荒，甚至是借貸付首付，可能導致房貸被拒。

解決辦法：暫緩申請，短期內不要申卡申貸，保持按時還款，過3-6月后再嘗試申請。

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