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貸款等額本金和等額本息哪個劃算? 等額本金第幾年還劃算?

來源:經(jīng)濟資訊網(wǎng) 時間:2023-06-14 07:37:49

在銀行貸款買房的時候,有等額本金與等額本息兩種還款的方式,等額本金是指貸款人將本金分攤到每個月內(nèi),本金保持相同,利息逐月遞減,月還款數(shù)遞減。等額本息是指是指每月的還款額相同,前半段時期所還的利息比例大、本金比例小,還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。那么,貸款等額本金和等額本息哪個劃算? 等額本金第幾年還劃算?一起來了解一下吧!

貸款選擇等額本金還是等額本息?

都可以選擇,二者沒有絕對的好與壞,貸款人可以根據(jù)實際情況選擇,若是還款壓力大,建議選擇等額本息,若是還款壓力小,建議選擇等額本金。因為等額本金相對等額本息來說,總利息會少很多,但是前期的還款壓力較大。

等額本金是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分,每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息,這樣由于每月的還款本金額固定,而利息越來越少,借款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。

等額本息是指在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。剛開始還款時每月還款額可能會低于等額本金還款方式的額度,但是最終所還利息會高于等額本金還款方式,該方式經(jīng)常被銀行使用。

等額本金和等額本息這兩種方式,本金償是一樣的,但是利息會有差異,可以根據(jù)您的資金情況選擇適合您的方式。兩種貸款方式?jīng)]有孰優(yōu)孰劣,適合自己的才是最好的。

等額本金第幾年還劃算?

等額本金提前還款的最佳時間為還款周期的三分之一。比如說,房貸期限為30年,那么前10年還款就是最劃算的。至于等額本息,由于貸款利息要多于等額本金,因此提前還款的最佳時間為還款周期的二分之一,即30年的房貸,前15年提前還款都比較劃算。實際上,等額本金還款是比較適合提前還款的,而等額本息就比較適合收入固定的人群選擇。

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標簽: 貸款等額本金和等額本息哪個劃算等額本

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