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全球熱議:什么情況下算二套房(二套房認定標準)

來源:法務網 時間:2023-06-13 07:58:57

什么情況下算二套房?

1、借款人首次申請利用貸款購買住房,如在擬購房所在地房屋登記信息系統中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房的;貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談等形式的盡責調查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

2、法律依據:《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第三條

有下列情形之一的,貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策:借款人首次申請利用貸款購買住房,如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統,下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房的;貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

二套房認定標準

二套房"認房又認貸"根據新的規定,三種情況將被認定二套房:借款人首次申請利用貸款購買住房,如在擬所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房的;貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。可以看出,新的二套房認定標準更為嚴格。此前,各家銀行認定"二套房"均參照全國聯網的征信記錄,只要有記錄即視為二套房。如果按銀行原來的二套房認定標準,購房者名下即使有多套房產,只要沒有貸款過,到銀行申請房貸都將視為首套房,而現在這個方法就行不通了。

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標簽: 什么情況下算二套房 二套房認定標準

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