什么是樓間距？樓間距到底多少合適？

來源：時代財富網時間：2023-06-05 11:21:00

什么是樓間距？

樓間距就是兩相鄰樓的外墻面距離。建筑間距的控制是為了保障人們工作、生活的質量與安全，滿足必須的日照時長、采光、通風、隔音等要求。

樓間距分為前后間距和左右間距。前后間距主要滿足日照、通風、視覺衛生、景觀等方面的要求；左右間距主要滿足消防、交通、防噪等方面的要求。

為什么要關注樓間距？

樓間距影響著用戶日常生活，主要體現在以下四個方面：

1、采光問題

樓間距影響最直接的問題就是房子的采光問題，如果樓間距過小，會使房子的日照時間縮短，從而造成采光不足的現象，這樣以后居住在房子里，需要長時間開燈，而且日照不足也會使房間內部潮濕現象非常嚴重，這樣的話住在高層也同樣會遇到底層的困擾。

2、通風問題

除了采光問題，通風問題也尤為重要，如果樓間距過小，前樓往往會對后面的樓棟的正常通風造成遮擋，這樣就會使得后樓通風性能很差，這樣即使選擇了好戶型，也不一定能保證室內的通風。

3、噪音問題

我們都想要回到家舒舒服服的享受生活，試想如果拖著疲憊一天的身體回到家，還要受到穿行于兩樓之間的人和車輛等各種聲音的困擾，更甚者還會聽到對面樓棟里孩子的哭聲、電視聲等等，這樣的生活是不是想想就覺得恐怖呢？

4、隱私問題

隱私問題顯而易見，如果樓間距很小，自己的一舉一動都會被對面的鄰居看到，是不是會很不舒服呢？尤其對于女生而言，隱私是非常重要的，過小的樓間距會非常沒有安全感。

樓間距到底多少合適？

根據國家相關法律規定，樓間距應該滿足房屋在冬至日不少于1的采光。這就涉及到地理中提到的冬至日太陽高度角，以及數學中的計算公式：

樓間距＝樓高／Tan（冬至日正午時的太陽高度角）

如果建筑樓間距可以滿足這個標準，光線一般是沒問題的，但實際生活中，很多開發商只是單純滿足樓體高度與樓間距比值達到1:1.2的標準，在此情況下，即使光線不好，也無法追究其責任。

因此，綜合上述所言，在多層之間最合適的樓間距是6米，在多層和高層之間最合適的樓間距是9米，在高層之最合適的杰間距是13米。當然，在此文中給予的合適的樓間距的計算方式是通過推算的，至于到底是否真正的合適，還得看購房者個的的情況以及喜好而定。

寬闊的樓間距有什么好處？

寬闊的樓間距使整個樓盤的品質在私密性、空間感、陽光感、通透感和舒適感等方面都有很大提升。樓間距寬大的優點至少有以下三個方面：

1、能夠享受更完整的景觀，還能減少相鄰兩家的橫向干擾，使居住更為寧靜；

2、對視問題迎刃而解，別人的家不再成為您家的風景，在一定程度上還您私密的居住環境；

3、保證了日照時間，有利于樓宇間的自然通風，營造宜居的生活環境。

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