reits值得投資嗎？reits基金風險高嗎？全球關注

來源：熱訊網時間：2023-06-07 13:06:08

reits值得投資嗎?

首先從reits基*金的情況來看，國內發行的reits基*金并不是廣義上的房地產投*資基*金，國內首批發行的reits更多是屬于公募基礎設施基*金，主要投*資的項目為高速公司、產業園、倉儲物流、污水處理、垃圾焚燒發電等，本質上和房地產是沒有太大的關系的。此外國內發行的reits基*金投*資的項目是屬于不完全經營的狀態，還處于一個開放建設的過程中，未來能否完工、能否順利使用，這里是有比較大的風險的。

其次從已經發行的reits基*金的收益情況來看，其實reits基*金還是有一定的收益的，但是其實在投*資的項目沒有正式投入使用之前，投*資者們賺取的盈利也是通過對基*金的低買高賣來賺取差價的，這部分收益其實并非來自基*金本身的收益。

reits是否值得投*資是不能一概而論的，還是要投*資者的判斷標準是什么樣的。畢竟投*資有的人可以賺*錢，有的人會虧錢，重點還是在于投*資者本身的操作。

REITs基金風險高嗎?

REITs基*金風險不是很高，因為這是一種比較穩健的產品，但也不是保本的，適合于風險承受能力為進取型的客戶，投*資期限不限。投*資品種為結構化金*融產品、場外衍生品等復雜或高風險類金*融產品，適合于投*資范圍包括此類的客戶，首次認購或買入基礎設施基*金份額前要求簽署風險揭示書。

REITs基*金就好比一棟豪宅，自己買不起，但可以多找幾個朋友合資買，之后收到的房租平分。如同股*票一樣，REITs也是資產證券化的一種形式。理論上，REITs產品可以讓人人都成為包租婆，一邊收租金，一邊享受不動產升值。

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