那些沒上熱搜的爛尾樓怎么樣了?

來源：中國青年報時間：2020-09-02 10:15:20

日前，云南昆明一處名為“別樣幸福城”的爛尾樓，因為“30戶居民住進爛尾樓”的消息上了熱搜;另一處“網紅爛尾樓”則是微博超話“石家莊最美爛尾樓”的主角“祥云國際”樓盤。8月27日，在網友的關注下，昆明市官渡區政府關上街道辦發布通告，宣布“別樣幸福城”4號地塊將啟動復工續建，計劃2021年10月底竣工交房。而祥云國際被其他房企接手后，目前也已進入復工狀態。對于這樣的結局，網友紛紛曬出了自己所在地的爛尾樓，并留言質問道：“上了熱搜才能解決?”“那些沒上熱搜的爛尾樓怎么處理?”

對于“別樣幸福城”和祥云國際的業主來說，多年困境終于迎來轉機，當然是一件好事。但在全國范圍內，爛尾樓盤不在少數。誠如網友所追問的：如果爛尾樓成了“網紅”才有望被解決，那更多的無法上熱搜的爛尾樓，是否注定只能一“爛”到底?畢竟，不是所有的爛尾樓都能成為“網紅”，依靠輿論關注“推著走”的問題解決路徑，注定無法大規模復制推廣。

擁有一套屬于自己的房屋，是很多人的一大執念。一套房子的價格動輒上百萬、數百萬元，背后往往是一家人的心血，寄托著整個家庭的希望。在這種背景下，房屋爛尾，對業主的家庭而言無疑是一種沉重的打擊。廣泛存在于各大城市的爛尾樓現象，不僅是普通的消費糾紛，也具有不小的負面影響。它不僅關系到業主個人的利益，也與社會穩定密切相關。茲事體大，無論是預防還是事后處置，公共部門都應在相關問題上展現出積極作為。

對現存的爛尾樓，地方政府應該在主動摸底的基礎上，根據不同情形分類制定協調處置措施，采取多元化的方式積極推動爛尾樓重新復工，讓業主盡快拿到房子。雖然說，政府出面解決問題并非“萬能”，但這次兩大“網紅爛尾樓”項目獲得關注后立即迎來轉機，說明“辦法總比困難多”——一些問題并不是不能解決，而是看相關方面有無這樣的意愿。

近些年來，各地的爛尾樓業主一直在向地方政府表達相關訴求，甚至形成了一個信訪群體。如何有效化解這類問題，也考驗著基層的治理能力。與其被動等待業主求助、維權，不如主動、及時出面予以協調解決。事關無數家庭的安居之夢，這同樣是一道民生課題。

在解決既有問題的基礎上，有關部門也要采取有效措施，防止爛尾樓的新增。現實中，每一個樓盤爛尾的具體原因都會有不同。如此次受到關注的“別樣幸福城”，有說法稱系開發商因其他項目“經營管理不善、施工合同糾紛等多重因素影響，導致資金鏈斷裂，致使項目停滯”。但總的來說，爛尾都往往與房屋預售制度有直接關系。也正因為此，近幾年有不少聲音提出叫停預售制度，推行現房銷售。在海南，這一倡議已經成為現實。

考慮到預售制度對房企、地方政府的多重影響，在短期內將其徹底取消的可能性應該不大。但這并不意味著樓盤爛尾風險無法得到有效遏制。早在數年前，相關部門就明文規定，開發商應把預售資金放到指定的監管賬戶，并且要達到一定條件才可以提取，以防止資金被挪用增加樓盤爛尾風險。但現實中，幾乎所有樓盤爛尾都伴隨著資金使用亂象。這說明，既有的規定因種種原因并沒有得到足夠的落實。顯然，只要進一步遏制違規銷售、強化資金監管政策的執行，便能大大降低爛尾樓新增的風險。

無論是推動解決存量爛尾樓問題，還是預防新增風險，都有兩點需要明確——其一，地方政府必須把老百姓關心的問題切實放在心上，從根本上重視起來;其二，任何民生問題的最終解決，都必然有賴于長效機制的建立，而絕不能只靠輿論的偶然推動。(朱昌俊)

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