經濟適用房過戶需要交哪些費用？經濟適用房如何過戶？-環球觀速訊

來源：法制法律網時間：2023-06-09 16:41:45

一、經濟適用房過戶需要交哪些費用

經濟適用房過戶需要交哪些費用要看具體情況。

1.5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以后的不需交。

2.第一次經濟適用房過戶要交納1.75%的契稅(財政部門收取)。

3.6元/平方米的經濟適用房過戶手續費(房管局收)。

4.房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務所收)。

5.經濟適用房過戶公證費最高300元。

二、經濟適用房過戶要多久

經濟適用房過戶要三十日以內的時間完成。

《民法典》第二百零九條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

《不動產登記暫行條例》第二十條

不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。

三、經濟適用房過戶需要哪些材料

經濟適用房過戶需要的材料有：

1.轉讓雙方身份證復印件(校驗原件);

2.出讓方委托他人辦理的，需提交經公證部門公證的委托書原件、委托人身份證復印件及受托人身份證復印件(校驗原件);

3.房屋所有權證注明為共有產的，共有權人需一并前往辦理，不能到場的，需出具經公證部門公證的委托書原件、委托人身份證復印件及受托人身份證復印件(校驗原件);

4.受讓方是單位的需提供法人資格證書(法人代碼證或營業執照)復印件(校驗原件)、授權委托書原件及委托人身份證復印件和受托人的身份證復印件(校驗原件);

5.受讓方是個人委托辦理的，需提供授權委托書原件、委托人身份證復印件及受托人身份證復印件(校驗原件);

6.出讓方需提交房屋所有權證原件、土地使用權證復印件(校驗原件);

7.產權登記申請表、房地產轉讓合同;

8.其它必要材料。

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