單方解除合同的條件有哪些（當事人解除合同應(yīng)注意什么）

來源：法務(wù)網(wǎng) 時間：2023-06-08 07:56:10

單方解除合同的條件有哪些?

1、單方解除合同的條件有：

(1)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的;

(2)履行期限屆滿前明確表示不履行主要債務(wù)的;

(3)遲延履行主要債務(wù)經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍未履行的;

(4)遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的。

2、法律依據(jù)：《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方。

當事人解除合同應(yīng)注意什么?

1、為避免合同的履行風險，掌握解除合同的主動權(quán)，當事人在訂立合同時，可以對合同履行過程中哪些事實的出現(xiàn)可以導(dǎo)致合同解除的問題進行事先的約定，如，在合同中明確約定，甲方出現(xiàn)哪些行為時，乙方有權(quán)解除合同，反之，乙方出現(xiàn)哪些違約情形時，甲方也有權(quán)解除合同。合同中有這樣的明確約定，一方面可以對雙方當事人及時、全面的履行合同起到積極的推動作用，另一方面，也可以有效地避免合同糾紛的產(chǎn)生，使合同當事人的責任更為明確。這一做法對那些標的數(shù)額比較大、履行期限比較長的合同尤為重要。

2、在合同的履行過程中，如果確實出現(xiàn)一些不利于合同履行的客觀情況，或當事人確實不愿再履行合同而又不屬于約定解除、法定解除的適用情形時，要求解除合同的一方應(yīng)當及時向?qū)Ψ阶龀鼋獬贤囊馑急硎荆皶r將不能履行合同、要求盡快解除合同的意思以書面形式告之對方，以友好協(xié)商的方式取得對方的同情和理解，本著不給對方造成損失或盡量少給對方造成損失的初衷，就合同的解除以及解除的法律后果問題提出積極的解決建議，在征得對方的同意，最終達成解除合同的協(xié)議的基礎(chǔ)上，力求通過協(xié)議的方式解除雙方的合同關(guān)系，切忌對合同的履行不管不問或單方擅自撕毀協(xié)議。

3、當出現(xiàn)不可抗力，對方嚴重違約等法定解除合同的適用情況時，主張解除合同的一方應(yīng)當及時將解除合同的意思書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。為了維護自己的合法利益，應(yīng)對有可能出現(xiàn)的訴訟糾紛，還應(yīng)注意取得、保留相關(guān)的證據(jù)，如不可抗力的證明、對方嚴重違約的證據(jù)、自己合理催告的證據(jù)等等。

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