環(huán)球要聞：避免購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)要注意什么?棚改拆遷后第二套房能不能享受購(gòu)房補(bǔ)貼?

來(lái)源：世界網(wǎng) 時(shí)間：2023-06-06 09:53:57

避免購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)要注意什么?

避免購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)要注意：房屋產(chǎn)權(quán)是否明確;買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明是否真實(shí)有效;房屋質(zhì)量是否合格(查驗(yàn)房屋住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明、竣工驗(yàn)收備案表，核實(shí)面積實(shí)測(cè)表，了解房屋實(shí)際面積并與合同進(jìn)行核實(shí)，索要管線分布竣工圖);中介公司是否存在暗箱操作等。

棚改拆遷后第二套房能不能享受購(gòu)房補(bǔ)貼?

棚改拆遷后第二套房不可以享受購(gòu)房補(bǔ)貼政策。

棚改拆遷后，買(mǎi)第二套房是沒(méi)有購(gòu)房補(bǔ)貼的，購(gòu)房補(bǔ)貼是針對(duì)棚改戶首次購(gòu)房。納入棚戶區(qū)改造的成片危舊住宅區(qū)(包括非成套房片區(qū))改造項(xiàng)目的被征收人，在征收補(bǔ)償協(xié)議生效之日起24個(gè)月內(nèi)，用貨幣補(bǔ)償資金購(gòu)買(mǎi)本市行政區(qū)域內(nèi)房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并完成交易登記手續(xù)的，按被征收房屋評(píng)估價(jià)值(實(shí)際購(gòu)房資金少于被征收房屋評(píng)估價(jià)值的，按契稅證記載的購(gòu)房資金金額)10%的比例給予購(gòu)房補(bǔ)助。

而以征收方式實(shí)施成片危舊房改造的，將按照舊城區(qū)改建公共利益情形的房屋征收政策給予補(bǔ)償、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。國(guó)有土地上房屋征收的被征收人若選擇貨幣補(bǔ)償，并且在征收補(bǔ)償協(xié)議生效之日起兩年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)我市房產(chǎn)的，憑房產(chǎn)證、購(gòu)房納稅憑證，可以享受不超過(guò)被征收房屋評(píng)估價(jià)值(實(shí)際購(gòu)房資金少于被征收房屋評(píng)估價(jià)值的按納稅憑證記載的購(gòu)房資金)10%的額外購(gòu)房補(bǔ)助。

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標(biāo)簽：棚改拆遷第二套房購(gòu)房補(bǔ)貼避免購(gòu)

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