簽訂合同的要件和訂立注意的問(wèn)題是什么？首次買(mǎi)房應(yīng)當(dāng)注意什么？天天視點(diǎn)

來(lái)源：法律網(wǎng) 時(shí)間：2023-06-12 11:15:34

首次買(mǎi)房應(yīng)當(dāng)注意什么：

1、確定買(mǎi)房目標(biāo)，購(gòu)房的前提是理性和有規(guī)劃的消費(fèi)。購(gòu)房者要根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤(pán)。其實(shí)能夠滿(mǎn)足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)。

2、學(xué)習(xí)買(mǎi)房常識(shí)，因?yàn)榉课萆婕暗慕痤~巨大，所以學(xué)習(xí)必要的房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是購(gòu)房前必須做的事，這樣可以避免陷入各種陷阱中。

3、看清政府規(guī)劃，決定房子價(jià)值的大因素是地段，所以小編建議大家在購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)，要切記緊跟城市發(fā)展的方向。首先要看清政府的規(guī)劃和城市發(fā)展趨勢(shì)；其次要看居住小區(qū)的大環(huán)境和小環(huán)境是否舒適；最后還要看該區(qū)位的交通是否便利，生活條件是否完善。

4、審查開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)，為了保障自身的權(quán)益，同時(shí)也為了規(guī)避購(gòu)房以后出現(xiàn)不必要的糾紛，小編建議購(gòu)房者在簽訂合同前，一定要對(duì)開(kāi)發(fā)展的資質(zhì)進(jìn)行查詢(xún)。通常情況下，正規(guī)的開(kāi)發(fā)商都會(huì)有“五證二書(shū)”，即《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售許可證》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。