首先是選址，不少大學(xué)生在做預(yù)訂時，尤其鐘情位置不那么顯眼的酒店，以避免遇見熟人尷尬。如果酒店的位置足夠便捷，也相對隱秘，一般來講大學(xué)生的重復(fù)入住率是不會低。其次是酒店的裝修風(fēng)格，因為主要客群是學(xué)生，則產(chǎn)品風(fēng)格應(yīng)該盡可能的考慮到年輕人的審美和喜好。99優(yōu)選酒店既有標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品設(shè)計可供選擇，亦可在保留酒店現(xiàn)有風(fēng)格的基礎(chǔ)上，通過品牌元素的植入，強調(diào)出門店的連鎖屬性，給予品牌背書，向消費者傳遞出可持續(xù)性的、可信任的品牌關(guān)聯(lián)信心。

日租房也好，時租房也罷，大學(xué)周邊的酒店消費群體毋庸置疑都是以學(xué)生為主，他們最大的痛點不外乎兩個：便宜、干凈。大部分學(xué)生的消費能力或者說消費欲望是比較強，但畢竟其生活費是有天花板的，所以歸根結(jié)底這類客群還是屬于價格敏感型。及時撤換破損布草、一客一換，客房內(nèi)具備床、衣架、空調(diào)、電視、床頭柜、小桌子等設(shè)施，衛(wèi)浴設(shè)備相對舒適，滿足用戶基礎(chǔ)需求的同時，盡可能地提高用戶體驗，基本就足夠了。大學(xué)周邊的酒店競爭是必然存在的，所以這樣的酒店必須要做出差異化，吸引學(xué)生復(fù)購，將會有更大的溢價空間和盈利能力。

對于99優(yōu)選酒店而言，很多門店并非100%的標(biāo)準(zhǔn)化，畢竟是一個輕標(biāo)準(zhǔn)品牌，但人性化服務(wù)確實必不可少的。學(xué)生不想在前臺花太多時間，則可以轉(zhuǎn)化成自有渠道會員，線上完成預(yù)訂支付，到店直接人證識別，退房還卡直接離店，減少其在前臺逗留的時間。再考慮到學(xué)生群體的購物需求，門店可以放置自動售貨機，零食飲料、日常用品等滿足其消費需求。

當(dāng)然，一些節(jié)日的附加服務(wù)或者個性化包裝也必不可少，以增加學(xué)生的體驗感。比如情人節(jié)、七夕等時期，酒店可以布置一定數(shù)量的節(jié)日房，輔以鮮花、布草個性陳設(shè)等方式，營造節(jié)日氛圍，贏得消費者好感。

目前，開在高校周邊的99優(yōu)選酒店不算少數(shù)，比如99優(yōu)選酒店（蘭州大學(xué)盤旋路店）、99優(yōu)選酒店（成都西南交大犀浦校區(qū)南門店）、99優(yōu)選酒店（武昌火車站中南財經(jīng)政法大學(xué)店）、99優(yōu)選酒店（石家莊河北師范大學(xué)倉豐路店）、99優(yōu)選酒店（北京牡丹園北京大學(xué)第三醫(yī)院龍翔路店）、99優(yōu)選酒店（北京人民大學(xué)西門店）、99優(yōu)選酒店（北京中關(guān)村交通大學(xué)店）、99優(yōu)選酒店（北京傳媒大學(xué)朝陽路店）、99優(yōu)選酒店（北京上地農(nóng)大南路地鐵站店）、99優(yōu)選酒店（北京體育大學(xué)信息路店）、99優(yōu)選酒店（上海復(fù)旦大學(xué)殷高西路店）、99優(yōu)選酒店（上海松江大學(xué)城地鐵站店）、99優(yōu)選酒店（上海松江大學(xué)城江學(xué)路店）......這些門店或多或少都遵循或者說契合了上文的特點，而對于正在籌建以及99優(yōu)選酒店的準(zhǔn)新門店來講，希望通過此文能夠給到一些建議，能夠?qū)ξ磥淼拈T店經(jīng)營帶來助益。

關(guān)于恭勝酒店集團：

恭勝酒店集團成立于2007年5月，是一家專業(yè)助力酒店升級改造及運營提升的酒店管理公司。旗下?lián)碛星嗉揪频辍⑶嗉揪频闙INI、云寬酒店、云緋酒店、99新標(biāo)酒店、99優(yōu)選酒店、99旅館連鎖及艾陌公寓等八大品牌。

在海納創(chuàng)投基金（SIG）和高盛銀行注資下，集團目前發(fā)展迅速，并逐步形成了多元化的品牌矩陣和產(chǎn)品布局。截至2020年底，恭勝酒店集團已擁有803家門店、36629間客房，覆蓋全國146座城市，個人會員量1000多萬。

關(guān)于99優(yōu)選酒店：

恭勝酒店集團旗下經(jīng)濟型酒店品牌，創(chuàng)立于2014年10月，以尊重本土化、個性化為產(chǎn)品理念，采取輕標(biāo)準(zhǔn)加盟的方式，保持酒店原有的硬件格局，通過標(biāo)準(zhǔn)化的軟裝改造及客用品的品質(zhì)提升，優(yōu)化顧客體驗。

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