申請辦房貸有貸款可以嗎？辦房貸有車貸辦的下來嗎？

來源：產業經濟網時間：2023-06-05 16:40:09

申請辦房貸有貸款可以嗎?

可以進行貸款。只要按揭貸款沒有逾期就可以進行貸款。

申請貸款時，貸款機構首先會查看借款人的信用情況，然后會查看其還款能力，若還款能力不強，即使信用再好同樣無法獲貸。

目前在各個貸款機構都要求申請人以及家庭月收入必須要高出總貸款金額兩倍，如果借款人信用良好而且月收入還高出月還款額兩倍的話，已經在有信用貸款狀況下再申請房貸比較容易通過。

辦房貸有車貸辦的下來嗎?

有車貸可以辦理房貸，車貸與房貸屬于兩種不同的貸款類型，不會相互影響，但是有車貸會影響貸款人的負債率，如果借款申請者本身已有負債，收入流水可能達不到銀行的要求，容易被銀行拒貸，或者降低房貸額度。但申請者本身收入比較高，完全可以覆蓋車貸和房貸，月供沒有問題，那車貸未結清也沒什么影響，兩者并不沖突。

影響房貸申請的要素

1、申請人不符合條件。銀行對于房貸申請的要求比較多，例如購房資格和首付款，如果申請人不符合申請條件的話，貸款可能會被拒絕。

2、申請人還款能力不足。申請貸款時銀行會規定原月供額度和月供總額度不能高于借款人總收入的50%，也就是說辦理了車貸后，再申請房貸，每個月還車貸和房貸的錢不能超過申請人每月收入的50%，例如借款人每月收入6000元，每月還的車貸和房貸不能超過3000元，否則銀行會認為申請人沒有足夠還款能力，可能會拒絕房貸申請。

3、申請人個人信用不好。車貸的還款情況也會對房貸審批有一些影響，如果借款人在還車貸期間沒有按時還款，有過逾期，甚至有連續三個月或累計六個月的逾期記錄的話是會影響征信的，銀行也會考慮申請人是否具備還款能力及還款意愿，進而影響到房貸的審批，所以車貸逾期后一定要及時結清逾期貸款。

辦理房貸的要求

1、合法的身份：按時足額的繳存住房公積金的自然人;有穩定經濟收入，信用良好，有償還貸款的能力。

2、有合法有效的購買合同、協議及貸款行要求供應的其他文件;有所購住房的全部價款30%以上自籌資金，并保證用來支付所購住房的首付款。

3、有貸款行認可的資產來運行抵押或質押，或有足夠的代償能力的法人、其他經濟組織或者自然人作為保證人;符合當地的公積金管理部門規定的借款條件;貸款行所規定的其他條件。

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