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環球今亮點!固定基準利率和LPR選擇哪個劃算?lpr利率調整是自動調整嗎?

來源:申報網 時間:2023-06-25 09:00:56

固定基準利率和LPR選擇哪個劃算?

選擇固定的基準利率還是LPR,需要根據實際情況和自身承受風險能力具體分析。大部分購房者的房貸利率都是相對基準利率上浮的,建議對于剩余還款期限不長,或者對利率變化不敏感的購房者,可以選擇參考LPR定價,以享受中短期LPR下行帶來的月供減少的紅利;即使長時間維度內LPR出現了上行,增加的月供對于這些購房者的生活影響也不大。

如果今后LPR報價下調,那么按LPR利率執行會更劃算。反之,如果今后LPR報價上調,則按固定利率執行更劃算。

不管是貸款還是存錢,一定要看清楚合同里面標注的利率,同一個業務各大銀行給出的利率差不多,但是也會有細微的差別,大家需要綜合考慮選擇哪一家銀行。

lpr利率調整是自動調整嗎?

一般情況下,lpr利率調整之后,如果到了房貸利率的調整時間的話,是不需要用戶向銀行提交申請的,銀行系統是會自動對用戶的房貸利率進行調整的。若是沒有到房貸利率調整的時間,即使用戶進行申請,房貸利率也是不會發生變化的。

房貸利率調整日有兩種情況,有的銀行規定是每年的1月1日,有的銀行規定了是房貸的發放日。只有在調整日上一個月的lpr利率報價發生了變化,才會最終引起房貸利率的變化。在一個年度內房貸利率只會調整一次,并不會每個月都進行調整。

假設用戶的房貸利率是lpr加60基點,房貸調整日為每年的1月1日,用戶在申請房貸的時候lpr利率為4.65%,那么用戶的房貸利率為5.25%,若是12月20日lpr利率報價調整為4.3%,那么到次年1月1日的時候,用戶的房貸利率就是4.9%,lpr利率就下調了35個基點。當然這種情況下,如果lpr利率是上調了的,那么也是會引起房貸利率上漲的。

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標簽: 基準利率和LPR劃算 lpr利率調整是自動

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