房貸還款方式哪種好？房貸還款賬戶可以變更嗎？

來源：名企時報網時間：2023-06-06 14:53:34

房貸還款方式哪種好?

還貸方式有兩種，分別是等額本金和等額全息。

1、等額本金

等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

此種還款模式支出的總和相對于等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。

如果用于房貸，此種方法比較適合工作正處于高峰階段的人，或者是即將退休的人。

2、等額本息

等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。該方法比較適用于現期收入少，預期收入將穩定或增加的借款人，或預算清晰的人士和收入穩定的人士，一般為青年人，特別是剛開始工作的年輕人也適合選用這種方法，以避免初期太大的供款壓力。

一般而言，銀行會推薦第二種等額本息的還款方式，但實際上如果前期資金充裕的話，等額本金的還款方式更劃算經濟。

房貸還款賬戶可以變更嗎?

房貸的還款賬戶可以更改，客戶如果需要更改還款賬戶，可以帶好房貸合同以及個人的身份證件、變更的銀行卡去辦理貸款業務的銀行或者是公積金中心提出申請，等待系統的審批。

房貸賬戶變更以后，客戶就不要將還款資金存錯賬號了，如果因為自己的疏忽導致房貸逾期，就需要承擔以下責任：

1、征信會受到傷害。

2、會被銀行催收。

3、會產生罰息。

4、房貸合同會提前終止。

5、抵押的房子會被處置。

6、影響其他貸款申請。

7、征信受損導致職業受影響。

8、會被拉入黑名單。

9、惡意逾期會被起訴。

10、無法享受貸款優惠政策。

可以看到，房貸逾期對于客戶的影響是十分巨大的，為了避免這些情況出現，客戶還是要保持足夠的謹慎，在還款日過期以前，將足夠的資金存入正確的還款賬戶里面。

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