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中原:CVI最新報(bào)85.69 按周跌0.18_全球熱訊

來源:觀點(diǎn)網(wǎng) 時(shí)間:2023-04-21 11:48:31


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4月21日,中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出,本周CVI最新報(bào)85.69點(diǎn),較上周85.87點(diǎn)輕微下跌0.18點(diǎn)。CVI企穩(wěn)85點(diǎn)水平,暫時(shí)未有進(jìn)一步下跌,仍連續(xù)11周高企于80點(diǎn)以上。反映銀行按揭取態(tài)的積極性雖有降溫,但繼續(xù)保持樂觀,預(yù)示樓價(jià)上升未變,升幅可能減慢。自2月底開始,CVI由90點(diǎn)以上回軟后,同期CCL升勢(shì)明顯放緩,走勢(shì)轉(zhuǎn)為反復(fù)向上,近4周暫升0.95%。

樓市好轉(zhuǎn),今年首季大部份屋苑樣本單位的本地主要銀行估價(jià)錄得上升。選取十大傳統(tǒng)屋苑與同區(qū)十個(gè)新晉屋苑比較,首季傳統(tǒng)屋苑估價(jià)總估值升9.8%,升幅高于新晉屋苑的5.2%。

港九新界三區(qū)同樣以傳統(tǒng)屋苑估價(jià)升幅較大。其中,港島傳統(tǒng)屋苑升幅最顯著,首季升11.4%,新晉屋苑僅微升0.9%,兩者差異明顯。今年首季港島樓價(jià)亦是三區(qū)中升幅最多,主要因?yàn)閭鹘y(tǒng)屋苑樓價(jià)反彈所致。另外,九龍傳統(tǒng)屋苑估價(jià)升8.1%,略高于新晉屋苑的7.0%。新界傳統(tǒng)屋苑估價(jià)升10.0%,而新晉屋苑升6.7%。

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