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中原:CVI最新報85.69 按周跌0.18_全球熱訊

來源:觀點網 時間:2023-04-21 11:48:31


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4月21日,中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本周CVI最新報85.69點,較上周85.87點輕微下跌0.18點。CVI企穩85點水平,暫時未有進一步下跌,仍連續11周高企于80點以上。反映銀行按揭取態的積極性雖有降溫,但繼續保持樂觀,預示樓價上升未變,升幅可能減慢。自2月底開始,CVI由90點以上回軟后,同期CCL升勢明顯放緩,走勢轉為反復向上,近4周暫升0.95%。

樓市好轉,今年首季大部份屋苑樣本單位的本地主要銀行估價錄得上升。選取十大傳統屋苑與同區十個新晉屋苑比較,首季傳統屋苑估價總估值升9.8%,升幅高于新晉屋苑的5.2%。

港九新界三區同樣以傳統屋苑估價升幅較大。其中,港島傳統屋苑升幅最顯著,首季升11.4%,新晉屋苑僅微升0.9%,兩者差異明顯。今年首季港島樓價亦是三區中升幅最多,主要因為傳統屋苑樓價反彈所致。另外,九龍傳統屋苑估價升8.1%,略高于新晉屋苑的7.0%。新界傳統屋苑估價升10.0%,而新晉屋苑升6.7%。

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