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廣州首批供地:華潤+長隆聯合體197.21億奪得廣州長隆“超級地塊”

來源:觀點網 時間:2023-04-20 21:45:22


(資料圖片僅供參考)

4月20日,廣州番禺長隆“超級地塊”(兩宗宅地、兩宗商地)分批出讓,其中兩宗宅地觸頂搖號,最終,據廣州公共資源交易中心公示,華潤+長隆聯合體將“超級地塊”盡數收入囊中,合計拿地總價約197.21億元。

觀點新媒體了解到,本次超級地塊成交價超過去年中信泰富+中船聯合體拿下的廣船地塊總價(187億元),為廣州歷史上宅地成交總價TOP2,總價僅次于2009年成交的亞運城地塊(255億元)。

據悉,番禺長隆“超級地塊”由番禺區漢溪大道北側BA0902125地塊(宅地),BA0902011地塊(宅地),BA0902010地塊(商地)及漢溪大道北側BA0902116、BA0902118、BA0902121地塊(商地)共四宗地塊組成。四宗地塊均位于番禺區漢溪大道北側,臨近廣州長隆樂園,起拍總價合計約175億元。

根據要求,兩宗宅地的競得人或關聯方需承諾參與兩宗商業地塊BA0902010,BA0902116、BA0902118、BA0902121地塊的出讓競投。

最終,BA0902011地塊成交總價82.74億元,溢價率15%,折合樓面價32176元/平方米;BA0902125地塊成交總價84.15億元,溢價率15%,折合樓面價33434元/平方米。另外兩宗商業地塊成交總價分別為17.96億元、12.36億元。

值得一提的是,BA0902010地塊出讓協議指出,為保證商業運營品質,丙方須向甲方或乙方提供擬引入購物中心品牌的引入證明材料,證明材料須為丙方與擬引入購物中心品牌正式簽署的合作協議文件,購物中心品牌須為太古匯、嘉里城、國金中心(IFS)、萬象商業、恒隆廣場其中一家。

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