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【速看料】湖北襄陽:全面推行二手房“帶押過戶”

來源:觀點網(wǎng) 時間:2023-04-03 12:33:03


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4月3日,觀點新媒體獲悉,襄陽市自然資源和規(guī)劃局、襄陽市住建局、人行襄陽市中心支行、襄陽銀保監(jiān)分局四部門聯(lián)合下發(fā)通知,鼓勵和支持在襄陽全市范圍內(nèi),開展二手房“帶押過戶”模式。

二手房“帶押過戶”是指在襄陽全市范圍內(nèi),抵押貸款購買的房屋 (房屋無二押或者查封)在抵押期間買賣過戶,買方需要以該房屋申請抵押借款的,當事人可以共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理二手房“帶押過戶”登記事項。買受人如選擇全款購買存在抵押權(quán)登記的二手房也可參照辦理。

襄陽市不動產(chǎn)登記機構(gòu)將增加登記類別,結(jié)合交易、稅收、登記“一窗辦理,集成服務(wù)”工作,增加房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記+新設(shè)抵押權(quán)首次登記+原抵押權(quán)注銷登記“三合一”合并登記流程,實現(xiàn)多個登記事項同時受理、依次辦理。

二手房“帶押過戶”具體可分為三步:第一步,二手房交易雙方與銀行金融機構(gòu)辦理資金托管、貸款手續(xù),并簽訂“帶押過戶”協(xié)議;第二步,登記機構(gòu)依據(jù)交易雙方以及銀行業(yè)金融機構(gòu)的申請,辦理“帶押過戶”登記;第三步,銀行業(yè)金融機構(gòu)進行交易資金結(jié)算,完成資金劃轉(zhuǎn)。

另外于此前,襄陽市住房公積金中心已在全市范圍開展二手房住房公積金貸款“帶押過戶”政策。

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