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利嘉閣:上月一手私宅買賣618宗 按月漲88% 3月料挑戰(zhàn)2000宗

來源:觀點(diǎn)網(wǎng) 時(shí)間:2023-03-09 11:38:51


(資料圖)

3月9日,利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮表示,下調(diào)首置印花稅率,配合全面通關(guān)及解除口罩令,全新盤推售仿如脫韁野馬,市場承接力轉(zhuǎn)強(qiáng)下,一手新盤買賣登記料續(xù)跳級(jí)上升。綜合土地注冊處數(shù)據(jù)所得,2023年二月全港共錄618宗一手私人住宅買賣登記,較一月的329宗再升88%,連升兩個(gè)月創(chuàng)近4個(gè)月新高,反映一手市場升勢加速。二月份登記總值按月相應(yīng)增加81%,錄89.21億港元,同樣連升兩個(gè)月兼為近5個(gè)月最多。

按地區(qū)劃分,今年二月份全港三區(qū)新盤登記量全線上升,當(dāng)中以港島區(qū)的升幅最顯著,買賣登記量按月激增2.43倍,惟實(shí)際亦只增加了17宗,主因是前月基數(shù)太低,及未有全新盤登場,僅靠貨尾支撐。總結(jié)二月份港島區(qū)一手私宅登記錄得24宗,較一月份的7宗增加2.43倍。至于月內(nèi)港島區(qū)買賣登記金額按月也相應(yīng)大升2.88倍,錄得12.45億港元,仍然為三區(qū)之中最少者。

此外,九龍區(qū)月內(nèi)登記量按月亦升1.21倍,期間區(qū)內(nèi)多個(gè)余貨盤均持續(xù)錄得登記,主要是發(fā)展商因應(yīng)市況回暖而加快推盤步伐。二月份九龍區(qū)一手私宅登記共錄得268宗,較前月的121宗再增121%,當(dāng)中仍以旺角利奧坊?壹隅的59宗最熱銷,成為上月區(qū)內(nèi)登記量之冠;而九龍區(qū)月內(nèi)涉及登記金額也大增1倍,錄得49.07億港元,當(dāng)中包括有每宗均價(jià)接近五千萬港元的豪宅新盤登記。

至于新界區(qū)方面,登記量升幅相對(duì)輕微,但也升62%,仍然主要靠粉嶺一個(gè)新盤撐起,該盤已占了整個(gè)新界區(qū)登記比例逾近46%。二月份新界區(qū)一手私宅買賣登記共有326宗,按月增62%,整區(qū)登記量占全港比例近53%。至于區(qū)內(nèi)二月份涉及買賣登記金額按月則增29%,錄得27.69億港元。

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